Здравствуйте. Служу в армии, общая выслуга 9лет . Офицер. Хочу купить квартиру у родственника. Накоплений по ипотечной системе хватает, чтоб вместе с мат капиталом сразу купить квартиру у родственника. Могу ли я таким образом воспользоваться накоплениями, чтоб перевели продавцу без всяких ипотек и так далее.
Добрый день! Да, вы можете купить квартиру у родственника с использованием всех имеющихся средств, в том числе воспользоваться материнским капиталом. Единственный момент. Купить можете вы или супруга. Дети в силу п. 3 ст. 37 гражданского кодекса не могут совершать сделки с близкими родственниками, поэтому в договоре купли-продажи выделить на них доли согласно использованному материнскому капиталу не получится.
В соответствии со ст. 10 федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», после покупки в течение 6 месяцев вам необходимо будет соглашением об определении долей выделить соответствующие доли детям и супруге.
Здравствуйте!
Если квартира покупается у родителей или других родственников просто так, при этом не продавая недвижимость ребенка, тогда все в порядке. и пункт 4 ст. 37 ГК РФ здесь не применяется. Мат.капиталом разрешено расплачиваться.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9deaf716ae6188bcfecb901fc9e9f941c551f6d7/
При покупке жилья на средства материнского капитала обязательное условие выдела долей детям .
В соответствии со ст. 10 федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/2189b09639d1af2baefd5a961675b0b99b8a7652/
Добрый день! П. 3 ст. 37 гражданского кодекса запрещает совершать любые сделки несовершеннолетним с близкими родственниками законных представителей, за исключением принятия несовершеннолетними в дар. Поэтому купить у близкого родственника недвижимость с использованием материнского капитала несовершеннолетним детям нельзя. Тут выход один: купить родителям, а затем распределить доли соглашением.