Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Можно ли через суд заставить совладельцев продать свои доли в доме?

Умер собственник дома. Наследство разделили четверо детей(2 от первого брака и 2 от второго) и жена. Родители отказались от своих долей в пользу двоих внуков(от 2го брака). Получилось по 1/7 на других двоих детей(от первого брака). Дом хотят продать трое собственников. Остальные двое не хотят. Продать дом дольками нереально, его просто никто не купит. Только если продадут все доли вместе. ВОПРОС. Что можно сделать, чтоб заставить продать свои доли тех двоих, которые этого не хотят? Можно ли как-то через суд это сделать принудительно или вообще их лишить долей?

13 августа 2023, 11:28, Алёна, г. Москва

Виталий Астраханцев

Юрист, г. Краснодар

Умер собственник дома. Наследство разделили четверо детей(2 от первого брака и 2 от второго) и жена. Родители отказались от своих долей в пользу двоих внуков(от 2го брака). Получилось по 1/7 на других двоих детей(от первого брака). Дом хотят продать трое собственников. Остальные двое не хотят. Продать дом дольками нереально, его просто никто не купит. Только если продадут все доли вместе. ВОПРОС. Что можно сделать, чтоб заставить продать свои доли тех двоих, которые этого не хотят? Можно ли как-то через суд это сделать принудительно или вообще их лишить долей?

Здравствуйте, нет — нельзя.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Однако, чтобы выплатить участнику долевой собственности компенсацию, он сам должен обратиться с исковым заявлением в суд с требованием выдела своей доли из общего имущества. И только если такой выдел невозможен — выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

13 августа 2023, 11:59

Похожие вопросы

Земельное право

Можно ли оформить продажу через МФЦ?

Здравствуйте. Мы с братом хотим продать жилой дом и земельный участок, доставшиеся нам по наследству и находящиеся у нас в обще долевой собственности по 1/2 у каждого. Подскажите, как оформить договор купли продажи? Нужно ли составлять договор купли продажи от каждого или можно прописать все в одном? Или нужно составить отдельные договора купли продажи на земельный участок и дом? Можно ли оформить продажу через МФЦ?

18 февраля, 06:18, вопрос №4862080, Светлана, г. Москва

2 ответа

Жилищное право

Здравствуйте, нужна ли досудебная претензия на снятие человека с регистрационного учета продавшего свою долю в комнате и написав обязательство выписаттся в течение 3 месяцев(прошло уже полгода)

18 февраля, 04:31, вопрос №4861996, Лариса, г. Иркутск

1 ответ

Семейное право

Можно ли также выставлять 1/2 долю в этой квартире, если еще собственниками являются дети?

Развожусь с мужем, у нас трое детей. Загвоздка в общей трехкомнатной квартире, в которой прописаны дети, я и муж. Равнодолевое право на эту квартиру. Муж не собирается съезжать с квартиры и не дает продать квартиру, чтобы я могла инвестировать в новое жилье. Могу я выставить 1/2 доли этой квартиры на продажу, чтобы получить деньги с неё? С условием что официально его об этом извещаю Также нам необходимо выделить доли детям в этой или следующей квартире. Можно ли также выставлять 1/2 долю в этой квартире, если еще собственниками являются дети?

17 февраля, 21:38, вопрос №4861885, Надежда, г. Москва

3 ответа

Недвижимость

Можно ли заставить УК собрать собрание т

Добрый день! В моей собственности находится коммерческое помещение в МКД, я сдаю в аренду под кафе, более 3 лет проведена на фасаде вытяжка из кафе. Ранее , 11 лет назад, она было согласована, но бывший собственник, к сожалению, не передавал протоколы по решению об этом. И УК уже сменилась, документы нигде не найти. Спустя 3 года , владения помещением, пришло предписание от УК , что вытяжная труба установлена без согласования. В 2023 г мы просили доступ лицензированной компании на прочистку вытяжки, на что УК нам отказало, в результате был заказан манипулятор и потрачено много денег. В 2026 УК теперь просит демонтировать эту вытяжку или собрать голосование на ее согласование. Я просил УК помочь в данном вопросе, на что они мне даже не ответили. Можно ли заставить УК собрать собрание (т.к. это не быстрый и не легкий процесс) и правомерно ли требование УК спустя столько лет требовать демонтировать данную вытяжную трубу на фасаде дома?

16 февраля, 15:06, вопрос №4860293, Александр, г. Екатеринбург

2 ответа

ЖКХ

Можно ли доказать невозможность установки счетчиков индивидуального учета?

Здравствуйте, нас двое человек и оба прописаны в общежитии блочного (секционного) типа, повышающий коэффициент повысили в 2 раза! Можно ли доказать невозможность установки счетчиков индивидуального учета? Дом старый, капитального ремонта не было И если есть возможность доказать невозможность установки счетчиков, уберут ли повышающий коэффициент?

16 февраля, 10:40, вопрос №4859952, Кира, г. Якутск

5 ответов