Как это должно быть зафиксировано, где, кем и когда, чтобы обезопасить меня?

Question

Добрый день. Развод по обоюдному согласию. Заявление подано, но свидетельства на руках будет 16 сентября. Детей нет. В браке взята квартира в ипотеку но только на меня и собственник я. Я так понимаю что при желании муж может заявить на раздел имущества (деюре). Пока что он согласен не претендовать. Как это должно быть зафиксировано, где, кем и когда, чтобы обезопасить меня? Благодарю за ответ заранее.

Сергей Николаев · Answer

В браке взята квартира в ипотеку но только на меня и собственник я. Я так понимаю что при желании муж может заявить на раздел имущества (деюре). Пока что он согласен не претендовать. Как это должно быть зафиксировано, где, кем и когда, чтобы обезопасить меня? Добрый день! Уточните, при оформлении ипотеки только на Ваше имя брачный договор не заключался? Если брачного договора не было, то вы можете его заключить и в нём указать, что квартира — Ваша личная собственность и долги по ипотечному кредиту тоже только Ваши долги. Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению согласно ст. 41 Семейного Кодекса РФ: 2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Можно все те же условия оформить соглашением о разделе общего имущества и долгов, но такое соглашение также подлежит обязательному нотариальному удостоверению согласно ст. 38 Семейного Кодекса РФ: Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Уточняйте у нотариуса, что будет дешевле.

Анна Слесарева · Answer

Добрый день, Катерина! Дополню ответ коллеги. Если у вас сейчас на руках нет свидетельства о заключении брака, нотариус вам оформить ничего не сможет. Если бы вы инициировали процедуру по разделу имущества, находясь в браке, то без проблем могли бы оформить Брачный договор (это и быстрее и дешевле). Но оформить его можно только до вступления в брак или находясь в браке «Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ Статья 40. Брачный договор Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. В вашем случае, после того, как ваш брак будет расторгнут и вы получите свидетельство о расторжении брака, вы сможете оформить у нотариуса Соглашение о разделе имущества между супругами «Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ Статья 38. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения …. В любом случае, ни на какой налог вы не попадаете, ни сейчас, ни заключив соглашение после расторжения брака. Единственный нюанс таков: тариф нотариуса за удостоверение брачного договора значительно дешевле, чем за удостоверение Соглашения о разделе имущества.