Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Какой налог и от какой суммы мы должны заплатить будем при продаже

Получили квартиру в наследство. Не прошло 3 года как мы её владеем, срочно нужно её продать. Какой налог и от какой суммы мы должны заплатить будем при продаже. От полной суммы продажи например 2 500 000*13 процентов или от какой тодругой суммы будет этот налог вычитаться

08 августа 2023, 16:04, Наталья, г. Москва

Здравствуйте!

От полной суммы продажи например 2 500 000*13 процентов или от какой тодругой суммы

Налог можно заплатить только с суммы сверх налогового вычета 1.000.000 руб, то есть с 1.500.000 руб.

Если наследодатель квартиру купил, можно зачесть расходы на покупку и посчитать налог с разницы.

До открытия наследства у вас была доля в этой квартире?

08 августа 2023, 16:09

Юлия Цыганкова

Юрист, г. Асбест

Здравствуйте, Наталья.

Поскольку Вы получили квартиру в наследство и владеете ей менее 3-х лет (минимальный срок владения при наследовании 3 года), то при продаже такой недвижимости Вам необходимо исчислить налог на доход физических лиц путем предоставления налоговой декларации по форме 3-НДФЛ.

Налоговая база определяется исходя из суммы полученной от продажи за минусом 1 млн.руб. Если Вы продаете квартиру за 2,5 млн, как написано в Вашем вопросе, то формула налога такова: (2,5 млн.руб. — 1 млн.руб.)*13%. То есть 13% исчисляется с 1,5 млн.руб.

Однако, если эта стоимость квартиры (2,5 млн.руб.) меньше 70% от кадастровой стоимости, то необходимо применить кадастровую стоимость квартиры. Например, если кадастровая стоимость квартиры 4,5 млн.руб. и 70% от кадастровой стоимости — 3,150 млн.руб., то Вам необходимо исчислить налог так: (4,5 млн.руб.*70% — 1 млн.руб.)*13%

08 августа 2023, 16:19

Похожие вопросы

Гражданское право

Я думаю что лучше сделать и как, расписку или договор другой и как подписывать?

Добрый день. Ситуация следующая: я модельер одежды и человек заказал у меня услуги по оплате после того как он продаст товар (я зачем то согласилась на это) мы подписали какой то договор в котором непонятно кто что и как кому должен выплатить. Сейчас я понимаю что сумма которую он должен мне 90 тр, то есть я нахожусь в другом городе, договор был подписан через почту. Сейчас что имею партия будет отшиваться в моем городе и я должна буду ее отправить ему. У него нет официального бренда и тд, он физлицо и я самозанятая. Я думаю что лучше сделать и как, расписку или договор другой и как подписывать? Спасибо

Вчера в 16:54, вопрос №4138710, Anastasia Kirjaeva, г. Пенза

3 ответа

Уголовное право

2ч 3, скажите какой минимум и какой максимум наказания может быть?

Здравствуйте, у меня 159.2ч 3 , скажите какой минимум и какой максимум наказания может быть?

Вчера в 13:53, вопрос №4138480, Татьяна, г. Москва

1 ответ

Трудовое право

Или у нас на Почте России свои какие то правила?

Почему меня уволили без объяснения причин после ревизии на почте России? Сегодня приехали с ревизией, сказали что со мной расторгают договор и я уволена, без объяснения причин. При этом в начале месяца также была ревизия при которой было написано обязательство, что в течении шести месяцев я выплачивают её, соответственно первый платёж я уже заплатила. А сегодня приехали и сказали, что со мной расторгают договор не объясняю причин. Работаю на почте России, при этом говорят что эту недостачу как и по товару, так и по кассе я должна выложить им сразу. Грозится подать в суд на меня. При том что меня просто поставили перед фактом, что я уволена. Не предупредив заранее. Законно ли это? Или у нас на Почте России свои какие то правила? То есть получается, что они просто меня увольняют, при том что я как уже говорила, по прошлой недостаче написала обязательство, и начала выплачивать. Плюс к этому саму недостачу из компьютера не убрали, но сегодня опять же эту недостачу мне приписали и требуют с меня новую объяснительную. Хотя все это было мной написано ещё при прошлой недостаче как и обязательство. Также в отделении нет камер, нет охраны. Товар заставили пробивать сегодня, которого нет.

30 мая, 14:10, вопрос №4137317, Мария, г. Москва

1 ответ

486 ₽

Ипотека

Он приезжает в отпуск в ближайшие две недели и мы должны сделать доверенность, его согласие на то, что он не против что я беру ипотеку

Добрый день. Покупаем в ипотеку квартиру . Муж на сво. Его в сделку по ипотеке не добавляем, но там есть Созаёмщик-его мать. Он приезжает в отпуск в ближайшие две недели и мы должны сделать доверенность, его согласие на то, что он не против что я беру ипотеку. Но тогда получает что его выведут из сделки,и Он не претендует в будущем на эту квартиру. Но у него есть льготы по уплате налогов и коммунальных платежей. Как ветерану боевых действий. Тогда как и что делать что бы платить налоги и коммуналку мне в уменьшенном размере, и что бы эта квартира была в собственности у нас двоих, а не только у меня.

30 мая, 13:14, вопрос №4137268, Елена, г. Москва

4 ответа

2100 ₽

Лицензирование

Какие есть подводные камни с юридической точки зрения в данной отрасли?

Какие должны быть разрешения, лицензии у конторы для начала производства работ по газосварке, газорезке в нефтяной отрасли, на промышленных стройках? может ли контора работать по упрощение по налогам? (хочу открыть контору или купить готовую) какое обучение и разряды должны быть у сварщиков, мастера, начальника участка? какие есть подводные камни с юридической точки зрения в данной отрасли? ответы нужны ссылками на законы

30 мая, 08:36, вопрос №4136906, Елена, г. Нижний Новгород

8 ответов