Покупка комнаты у соседей

Здравствуйте Елена. 

 Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Уведомление собственника о намерении продать принадлежащую ему долю в квартире оформляется в простой письменной форме (нотариус не обязателен). 

Это уведомление должно быть вручено вам лично или направлено почтой заказным письмом, из этого уведомления вы и узнаете точную цену. 

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца продавец вправе продать свою долю любому лицу. 

 При этом, цена продажи должна в точности соответствовать цене, указанной в извещении на имя других собственников. Если сумма в договоре купли-продажи будет отличаться от цены, указанной в уведомлениях отправленных другим собственникам квартиры, или если продавец доли не известит кого-либо из них о продаже своей доли, другие собственники квартиры смогут через суд потребовать перевести на них право покупателя (фактически отменить сделку).

Если условия продажи меняются — то необходимо новое уведомление.

Елена, если коротко, то в силу ст. 250 ГК РФ Вы должны получить от них письменное извещение с указанием цены продаваемой комнаты и дать письменный ответ. В случае, если цена в извещении и цена по договору купли-продажи третьим лицам будер различна, то Вы сможете обратиться в суд. Если требуется помощь — обращайтесь, работаем в Волгограде.

8 961 066 75 84

www.v-zacone.ru

C Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.