8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Продавец продаёт участок по доверенности утверждает что участок его мамы нормально ли это и какова схема покупки по доверенности3

1.Кадастровый номер участка

47:29:0534001:214

На самой границе этого участка старый фундамент, как говорит продавец незаконно построенный не может ли возникнуть после покупки участка проблем от горезастойщиков. ( синем на картинке)

2. Перед участком дом номер 13 он

без межевания хозяев не найти ,не получается ли так что через какое-то время они сделают межевание и ликвидируют заезд на мой участок, как законно оформить заезд?

3. Продавец продаёт участок по доверенности утверждает что участок его мамы нормально ли это и какова схема покупки по доверенности?

4. К незаконному фундаменту провели электричество (столбы и щит) смогу ли я в будущем законно подключиться ?

Показать полностью
  • Screenshot_20230808-155256_Yandex Start
    .jpg
  • Screenshot_20230808-155221_Yandex Start
    .jpg
, Алексей, г. Санкт-Петербург
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8.1

Добрый день! По доверенности продать участок можно (ст 185 ГК РФ) 

Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

В доверенности должно быть прописано, что доверенное лицо может подписывать договор купли-продажи, то есть должно быть разрешение именно на сделку. Выдать такую доверенность может не только родственник. Проверить подлинность доверенности вы можете на сайте reestr-dover.ru/

На самой границе этого участка старый фундамент, как говорит продавец незаконно построенный не может ли возникнуть после покупки участка проблем от горезастойщиков. ( синем на картинке)

выясните кем построен и если продавцами, то надо обязательно указать в качестве стройматериалов как то этот объект. 

2. Перед участком дом номер 13 он

без межевания хозяев не найти, не получается ли так что через какое-то время они сделают межевание и ликвидируют заезд на мой участок, как законно оформить заезд?

такое может получиться. Вы можете путем перераспределения попробовать прибавить участок ст 39.29 ЗК РФ, если это не общие земли, если это общие земли и на них красные линии, то межевание соседа или ваше оформление будет незаконным. В границах общих земель нельзя приватизировать участок.

0
0
0
0

3. Продавец продаёт участок по доверенности утверждает что участок его мамы нормально ли это и какова схема покупки по доверенности?

Такая же как и с продавцом, только вместо самого продавца будет доверенное лицо, в договоре будет написано что продает Продавец (полностью данные ) в лице представителя по доверенности (полные личные данные), подпись от представителя. 

4. К незаконному фундаменту провели электричество (столбы и щит) смогу ли я в будущем законно подключиться ?

 если фундамент как вы рисуете на 108 и 214 участке, то я бы не стала связываться с этим, потому что тот кто построил фундамент, залез на чужой участок, но все же потратился, не исключены суды, а если оставите себе фундамент, то сложности с узакониванием постройки могут быть, потому как будущий дом расположен на проезде и частично на двух участках. Либо продавец пусть демонтирует, если это возможно со своего участка. Либо договариваться с тем кто строил, чтобы убирал. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
686 ₽
Вопрос решен
Наследство
Также он утверждает, что пристройка была сделана в период брака на деньги жены (у жены не было их, эти деньги
Здравствуйте. В 2009 году прабабушка оставила наследство на 4: меня (правнучка), моего брата, на мою маму и тетю. В 2008 году тетя сделала пристройку к дому, но никак ее не зарегистрировала на себя. После смерти прабабушки, тетя не изъявила желания и не предприняла попытки оспорить свою долю 1/4 на дом и землю. Она фактически и юридически ее приняла, срок вышел. В 2022 году тетя умирает и ее доля 1/4 поделилась на еще четверых - ее мама, двое ее детей и муж. Сейчас ее муж занял весь дом, мы подали иск о порядке пользования домом, он подал встречный иск о перерасчете долей завещания прабабушки, хотя он к завещанию прабабушки не имеет никакого отношения, как и его дети. И даже иск составлен с грубыми ошибками, где он требует пересчитать все доли и чтобы в пользу его и его детей было не 3/16 доли, а половина дома и земельного участка. Также он утверждает, что пристройка была сделана в период брака на деньги жены (у жены не было их, эти деньги дала мама жены) после смерти прабабушки (умерла в 2009 в конце), хотя пристройка была сделана в конце 2008 года. На тот момент единственной владелицей была прабабушка, тетя не оформила пристройку, все ей об этом говорили, но она ничего не сделала. А после смерти прабабушки нотариус сказала ей, что пристройка ушла в общедолевую. Решение она не оспорила. Вопросы следующие: 1) может ли суд действительно пересчитать доли в завещании от 2009 года, где были указаны только четверо наследников и мужа одной из наследников с детьми даже слова не указано? 2) имеем ли мы право отделить 3/4 своей земли, сделать межевание и продать без согласия мужа тети?
, вопрос №4122604, Дария, г. Москва
Защита прав работников
Правомерно ли это и кто будет платить?
Здравствуйте! Устроилась начальником отделения почты РФ с испытательным сроком 3 месяца. За этот период мне начислены штрафы за несвоевременный возврат судебных писем от приставов. Правомерно ли это и кто будет платить?
, вопрос №4121259, Виктория, г. Москва
Недвижимость
Правомерно ли это и за чей счёт должны производить ремень в подвале канализационных труб?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста,у нас в многоквартирном доме в подвале дома трубы канализационные находятся в аварийном состоянии..Каждый месяц подвал дома заливается канализацией..Необходим ремонт..УК предложила ,что жильцы сделали ремонт за доп.средства.тоесть дополнительно к квартплате..Правомерно ли это и за чей счёт должны производить ремень в подвале канализационных труб?
, вопрос №4120639, татьяна, г. Сегежа
600 ₽
Недвижимость
Мы намерены приобрести садовый участок, сделка может быть осуществлена только после постановки дома на кадастровый учёт, это может занять до 3 х месяцев
Здравствуйте! Мы намерены приобрести садовый участок, сделка может быть осуществлена только после постановки дома на кадастровый учёт, это может занять до 3 х месяцев. А нам бы хотелось пользоваться этим домом и участком уже сейчас, так как садовый сезон уже начался, и посадки не ждут. Хозяева дома на это согласны. Но мы не знаем Как это оформить юридически правильно. Тоесть нам нужны гарантии что дом нам в итоге продадут а продавцам, что мы его точно купим.
, вопрос №4120551, Рыжевская Надежда Борисовна, г. Москва
Военное право
После ранения на ввк мне дали отпуск на 45 дне и наблюдение у уролога.Я приехал в часть написал на отпуск меня
После ранения на ввк мне дали отпуск на 45 дне и наблюдение у уролога.Я приехал в часть написал на отпуск меня отпустили но в отпуском билете написали что я должен находится в госпитале весь отпуск .законо ли это и щитается ли это за отпуск
, вопрос №4120201, Александр, г. Бодайбо
Дата обновления страницы 08.08.2023