Правомерно ли введение отдельной графы в квитанции ЖКХ для оплаты ремонтных работ?

Добрый день!

Собственник прав, так как, в случае, если Вы хотели внести такой пункт в графу «Оплата за задвижки + монтаж» Вам нужно было проводить общее собрание собственников в порядке ст.44 ЖК РФ, чего не было сделано.

Следовательно, данные действия были незаконными.

Такие вопросы в компетенции решения общего собрания собственников МКД, что указано в ст.44 ЖК РФ по ссылке

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/b50101afd08dee7f41764d59277937373a2f7655/?ysclid=ll0gbhf51o727985423

Добрый день, Наталья.

Наличие должников — проблема и головная боль председателя МКД. Вы, как председатель, должны своевременно работать над погашением задолженности, а именно направлять уведомления должникам, обращаться в суд, взаимодействовать с приставами. Содержание и ремонт полностью включают такие вещи как задвижки + монтаж и включение их отдельной графой в квитанцию незаконно. Собственник абсолютно прав и обратившись в суд сможет легко это доказать.

Отдельно стоит отметить, что собрание собственников Вы не проводили и данный вопрос на повестку дня не ставили, а следовательно при определенных условиях это может трактоваться как самоуправство 19.1 КоАП.

Добрый день.

В данном случае собственник все же прав. Вы не могли самостоятельно добавлять такую строку расходов.

Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации,

общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Статьей 45 ЖК РФ определен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.