Как оформить сделку купли-продажи коммерческой недвижимости с собственником, находящимся за границей?

Дмитрий, здравствуйте!

Ваши вопросы в целом подлежат рассмотрению в рамках  платной консультации в чате. 

Кратко можно ответить следующее:

. Как нам оформить сделку, можно даже дарением .

Если фактически это купли-продажа, но будет проводиться дарение, то это мнимая, либо притворная сделка  (см. ст. 170 ГК РФ)

Доверенность хозяин помещения может сделать в посольстве РФ в Польше, но какую и что там указывать? Сразу ли оформлять доверенность на меня или нужен посредник? Спасибо .

В силу ст. 185, 185.1 ГК РФ доверенность должна соответствовать требованиям: иметь срок, соответствующие полномочия,  конкретно в этом случае должны быть удостоверена у нотариуса, либо лицами, имеющими право совершать нотариальные действия  (например, консул и т.д.)

В данном случае для такой сделки потребуется посредник, поскольку Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично (см. п.3 ст. 182 ГК РФ).

Текст доверенности вы можете аналогично заказать в чате у юриста.

С уважением, 
юрист Квон Дмитрий Викторович.