8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Он в ее собственности менее трех лет?

Добрый день! В 2014г. был приобретен земельный участок, 9 мес. он был подарен маме по дарственной. Т.к. дар между близкими родственниками, то налог 13% никем не платится. Но нужно ли ей будет заплатить 13% НДФЛ при продаже этого участка сейчас, т.к. он в ее собственности менее трех лет?

Есть норма: физлицу платить налог после продажи участка не нужно, если земля была в собственности более трех лет до 2016 года или более пяти лет после 2016 года. Участок при этом мог быть получен любым способом: куплен, по наследству или дарственной от близкого родственника (по закону это только супруги, дети, родители, бабушки и дедушки, родные сестры и братья, усыновители и усыновленные; тети и дяди, двоюродные и т.п. — нет), приватизации, договору ренты.

Буду благодарен за разъяснение.

Показать полностью
Уточнение от клиента
В ее собственности менее трех лет, был подарен 9 мес. назад.
, Антон, г. Москва
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.4

Здравствуйте!

т.к. он в ее собственности менее трех лет?

Из вопроса непонятно, когда вы маме подарили участок? Если менее 3 лет назад, налог она обязана платить, если более — нет (ст.217.1 НК).

При этом размер налога можно уменьшить либо путем применения имущественного налогового вычета, либо путем зачета ВАШИХ расходов на покупку участка (ст.220 НК) 

0
0
0
0
Антон
Антон
Клиент, г. Москва
Юлия, добрый вечер, маме участок был подарен 9 мес. назад = менее 3 лет. Она пенсионерка и давно не производит отчисления в ПФР, может ли она получить имущественный вычет и в каком размере? Вы также отмечаете, что при подаче декларации можно предоставить МОЙ договор купли-продажи данного участка и оплатить налог с разницы стоимости покупки и продажи, верно? Если кадастровая стоимость не изменилась, и участок продается дороже, то с этой суммы и платится налог, верно?

1. Вычет при ПРОДАЖЕ может получить любой человек независимо от трудоустройства, то есть и ваша мама.

2. Налог можно заплатить либо с суммы сверх 1.000.000 руб (вычет), либо с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже.

0
0
0
0
Михаил Воробей
Михаил Воробей
Юрист, г. Иркутск

Здравствуйте. Если в собственности участок находится более 5 лет, то вы с продажи не будете уплачивать налог в размере 13%.  Обязанность уплатить налог установлена налоговым кодексом. Порядок уплаты налога физическими лицами регулируется главой 23 НК РФ, юрлицами — главой 25, главой 26.1, главой 26.2 НК РФ.

Что касается того, что владением участком должно быть не менее 3-х лет и неуплата налога в 13% после продажи, то данные нормы распространяются на: Ставропольский край, Республика Алтай, Иркутская область, Город федерального значения Севастополь, Магаданская область, Ханты-Мансийский автономный округ, Карачаево-Черкесская Республика и. Амурская область.

0
0
0
0
Вадим Думенов
Вадим Думенов
Юрист, г. Тюмень

Добрый день, Антон!

Если участок в собственности менее 3х лет, то необходимо будет заплатить НДФЛ от продажи.

Минимальный срок владения в данном случае будет 3 года, на основании Статьи 217.1. НК РФ (Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества)

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

0
0
0
0
Похожие вопросы
Социальное обеспечение
1992 Правомерен ли отказ и каков порядок подсчёта стажа для такой льготы?
Здравствуйте! Проработала в сельском детсаду Свердловской области 12 лет. Как предпенсионер подала заявление на справку от управления соцполитики для оформления мер соц.поддержки в виде компенсации по оплате услуг ЖКХ. Пришёл отказ, т.к. по их подсчётам мой стаж менее 10 лет, хотя я проработала с июля 1988 года по июль 2000 года. Полагаю, что из этого стажа у меня вычли отпуска по уходу за двумя детьми, хотя отпуска были оформлены в 1988 и в 1991 годах, то есть до до 06.10.1992 Правомерен ли отказ и каков порядок подсчёта стажа для такой льготы? Спасибо!
, вопрос №4138218, Алена, г. Москва
1000 ₽
Недвижимость
Не подлежит выселению из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого
Я находился на службе в Государственной противопожарной службе МВД и МЧС России с 01 августа 1990 года по 31 марта 2021 года, срок службы в календарном исчислении составляет 31 год 09 месяцев 16 дней, в льготном – 44 года, 09 месяцев 03 дня. С 2018 года совместно с несовершеннолетней дочерью состою в очереди на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилья, как не имеющий жилого помещения на праве собственности или по договору социального найма, как нуждающийся в улучшении жилищных условий .В настоящее время статус жилья "служебное". Распространяются ли на меня нормы Федерального закон от 30 декабря 2021 г. № 485-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закона "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в части статьи 8 п.3.2. .2. Не подлежит выселению из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения в соответствии со статьями 5 и 6 настоящего Федерального закона или единовременной социальной выплаты гражданин Российской Федерации, уволенный со службы в органах внутренних дел, состоящий на учете в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты или в качестве нуждающегося в жилом помещении, в случае, если он имеет стаж службы в органах внутренних дел не менее 25 лет в календарном исчислении и не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. (часть 3.2 введена Федеральным законом от 30.12.2021 N 485-ФЗ). Являюсь пенсионером ОВД. Спасибо
, вопрос №4137972, Виталий, г. Нижневартовск
Нотариат
И возможно ли оформить право собственности спустя столько лет?
Добрый вечер! Бабушка лет 20 назад на меня оформила у нотариуса дарственную на квартиру. Я была не совершеннолетняя, моим законным представителем была мама. Дарственную оформили, но я ни когда ее не видела и право собственности не зарегистрировала. Сейчас бабушка умерла и дарственную не нашли. Как сейчас получить дубликат для регистрации права. И возможно ли оформить право собственности спустя столько лет?
, вопрос №4137614, Виктория, г. Чебоксары
Трудовое право
Здравствуйте, положена ли компенсация за неиспользованный отпуск, если отработал менее 6 месяцев, а именно с 20 декабря по 05 июня
Здравствуйте, положена ли компенсация за неиспользованный отпуск, если отработал менее 6 месяцев, а именно с 20 декабря по 05 июня
, вопрос №4137596, Юлия, г. Москва
Недвижимость
В СНТ был приватизирован участок 5, 73 сотки перед выходом закона о приватизации не менее 6 соток, далее наложено обременение, может ли как сказаться на дальнейшей продаже
в СНТ был приватизирован участок 5,73 сотки перед выходом закона о приватизации не менее 6 соток, далее наложено обременение, может ли как сказаться на дальнейшей продаже
, вопрос №4136266, Наталья, г. Москва
Дата обновления страницы 03.08.2023