Подскажите есть ли возможность вернуть свои деньги обратно?

Добрый день, хотели купить не достроенный дом в ипотеку, заключили предварительный договор внесли задаток в сумме 100т/р. После нам прислали документы для ознакомления и нами( покупателями) было выявлено что есть дефект к качестве постройки. а именно под стенами внутри дома нет фундамента и стены стоят не устойчиво. Продавцы отказываются возвращать наш задаток, оправдывая это тем что они потратили деньги на документы. В предварительном договоре прописано что задаток возвращается только при отказа от банка. Подскажите есть ли возможность вернуть свои деньги обратно???