Мужчина не прописан, не имеет долей и т.д Должен сделать справку у нотариуса, что согласен на продажу квартиры, т.к она считается совместным имуществом

Добрый день!

Женщина и мужчина купили квартиру в браке, сейчас в разводе.

На какие денежные средства приобреталась квартира? Давно развелись? Имущество делили? У мужа есть иная недвижимость на праве собственности ?

Должен сделать справку у нотариуса, что согласен на продажу квартиры

 Кто запрашивал данную справку ?

т.к у мужчины начат процесс банкротства юр фирмы.

 Банкротиться муж или фирма, в которой он является директором/учредителем?

Добрый день! Для продажи квартиры, приобретенной во время брака на сделку необходимо предоставить Согласие супруга (в вашем случае бывшего) на продажу квартиры.

В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Так как в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

не важно, кто является титульным собственником квартиры, второй супруг все равно имеет в квартире долю. Если говорить простым языком, так как  началась процедура банкротства, его долю квартиры могут продать с торгов и погасить его долговые обязательства. 

Проще говоря, пока идет процедура банкротства, ни один нотариус согласие на продажу от вашего супруга не оформит, это запрещено законом. Так как, видимо, банкротится именно ваш супруг, у нотариуса есть специальная программа, которая, при вводе фио и паспортных данных выводит информацию о том, что у гражданина идет процесс банкротства

Здравствуйте, Роман. в соответствии со ст.34 СК РФ имущество нажитое, приобретенное в период брака является общей совместной собственностью. Каждый из бывших супругов вправе подать на раздел имущества в соответствии со ст.38 СК РФ. У бывшего мужа начат процесс банкротства. Продажу квартиры, являющейся общей собственностью, Вы должны заключать совместно.

Разрешение на продажу от супруга требуется в действующем браке в соответствии со с.35 СК РФ, разрешение от неразведенного супруга не нужно. Вы можете забрать справку от нотариуса, напишите заявление нотариусу, отдайте под роспись или перешлите по почте заказным письмом с обратным уведомлением о вручении, что отзываете справку и не даете согласие на продажу.

Здравствуйте, Роман.

Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в такой ситуации и как обойти это правило, чтобы получить справку?

1. Обратиться к другому нотариусу.

2. Продать без согласия, если на это будет согласен покупатель. Об отсутствии согласия бывшего супруга в реестре будет сделана запись.

3. Ст. 35 Семейного кодекса РФ гласит о заключении сделки одним из супругов и  необходимости получения  нотариально согласия другого супруга. В вашем случае данная статья на вашу ситуацию не распространяется, поскольку в настоящее время вы не супруги.