Перед покупкой подстраховались и попросили продавца взять справки из псих и нарко диспансеров

Добрый день! 

Так вот, прошёл месяц с момента продажи, он не выселяется, ключи не отдает

 Если право собственности перешло к Вам, то Вы можете выписать его через суд.

Сейчас заявляет, что его ввели в заблуждение намсчет стоимости

 Если он обратиться с иском в суд об оспаривании сделки, то ему в силу статьи 56 ГПК РФ необходимо будет доказать все основания, на которые он будет ссылаться, в том числе введение в заблуждение. 

поэтому и стоимость была меньше, чем аналогичные на рынке.

 Стоимость была сильно ниже рыночной ?

Здравствуйте. 

1. Если сделка состоялась и право собственности уже зарегистрировано, то есть Вы являетесь собственником, поведение продавца безусловно незаконно. Только Вы вправе распоряжаться теперь данным жилым помещением: 

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 209 ГК РФ. 

Введение в заблуждение относительно стоимости, если он действительно собирается доказывать факт этого заблуждения, должно доказываться им в суде, а сама сделка отменяться. В гражданском законодательстве есть основание этого рода: 

 Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Статья 178 ГК РФ. 

Но если все действительно так, как Вы описываете, шанс продавца доказать наличие заблуждения, ничтожно мало. 

2. Что делать. Во-первых, Вы, будучи собственником, можете обращаться в суд с иском. В Вашем случае это вполне классический виндикационный иск, то есть требование невладеющего собственника к владеющему несобственнику:

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статья 301 ГК РФ. 

Помимо основного требования о прекращении использования Вашим имуществом Вы можете требовать взыскания убытков.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Статья 15 ГК РФ. 

Можете попробовать обратиться в правоохранительные органы. Скорее всего Вам скажут о том, что спор гражданско-правового характера и причин для принятия активных мер по жалобе нет, это может дать эффект. 

Здравствуйте!

он не выселяется, ключи не отдает.

 Вы можете подать иск  суд о выселении и снятии с регистрационного учета как новый собственник. проблем нет. ст.209 ГК РФ.На основании решения суда его снимут с регистрационного учета

заявляет, что его ввели в заблуждение намсчет стоимости, хотя он сам ее озвучил. Хочет оспорить и жаловаться.

Сделка купли-продажи, совершенная под влиянием заблуждения, согласно ст.178 ГК РФ может быть признана судом недействительной по обращению  в суд стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Но, полагаю, продавцу это будет сделать крайне сложно, если все было так, как Вы описываете. Тем не менее  в суд он имеет право обратиться. Согласно ст.55,56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Если он проиграет, то Вы сможете взыскать с него судебные расходы, Ст.98,100 ГПК РФ.