Что делать, если сосед перекрыл забором доступ к воротам частного дома?
Я живу в сельской местности в частном доме (дом угловой). Сосед с другой улицы поставил забор на частке, на который выходят мои ворота с хозяйственного двора. Эти ворота были нанесены в моем техническом паспорте изначально при покупке жилья. Сейчас сосед огородил участок, утверждая, что он его оформил на себя, а именно на этот участок у меня выходят ворота. Я на этот участок не претендую, но мне нужен доступ (заезд) в мои ворота. Что мне делать в данном случае?
, Екатерина, г. Краснодар
От наличия или отсутствия ворот, даже если они есть в техпаспорте не меняется статус земли, на которые эти ворота выходят. У меня на даче между нашим участком и участком соседа тоже есть калитка в заборе, но это не значит, что на этих участках есть дорога общего пользования...
По существу — если Ваши ворота выходили на участок земли, который не является учатком общего пользования, то дорога, которая шла по участку была Вами организована путем самозахвата, а следовательно, действия нового собственника по ограничению Вашего доступа на его участок земли абсолютно законны.
То, что сейчас при открытии ворот Вы попадаете на его участок, еще не значит, что завтра, открыв ворота, Вы не попадете на сплошной забор, или вообще сможете эти ворота открыть.
То, что ворота оформлены документально, также ни о чем не говорит. Ваш сосед их не демонтировал, они остались на своем месте. Все, как по техпаспорту.