8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

Этот дом не оформлен документально, как поступить грамотно и что нужно чтобы оформить эту постройку как дом?

Здравствуйте. Планирую купить участок со статусом под ИЖС. На нем стоит так называемая «коробка», фундамент, стены, крыша. Этот дом не оформлен документально, как поступить грамотно и что нужно чтобы оформить эту постройку как дом?

, Александра, пгт. Ноглики
Герман Амвросов
Герман Амвросов
Юрист, г. Красноярск
рейтинг 7.9

Здравствуйте, Александр!

Этот дом не оформлен документально, как поступить грамотно и что нужно чтобы оформить эту постройку как дом? 

Вы, можете после покупки  земельного участка     уведомить администрацию о  планируемом строительства дома, в порядке, предусмотренном ст.51.1 ГрК РФ, более подробно по ссылке https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/fe0cad704c69e3b97bf615f0437ecf1996a57677/

Роли при этом   не играет, что в наличии уже имеются  фундамент, стены, крыша.

Если строительство дома планируете закончить до 01.03.2031 г. можете уведомление не направлять.

В этом случае дом можно будет зарегистрировать на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.

 Согласно ч.12  ст.70  Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

До 1 марта 2031 года допускается осуществление  государственной регистрации прав на жилой, созданный   на земельном участке для ИЖС, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок

Более  подробно  ст.70  Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ по ссылке https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/aec996e2d81cfc470e7bb25a5d57100b8a3cd106/

0
0
0
0
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.9

Здравствуйте!

по сути у Вас три варианта.

Первый — это чтобы продавец оформил объект незавершенного строительства и продал его Вам по договору кулпи-продажи, Ст.454 ГК РФ.

Второй вариант — это покупка одного участка и оформление его по так называемой «дачной амнистии».Это можно сделать до 01.03.2031 г.  согласно ч.12  ст.70  Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Третий вариант — направитиь уведомление о планируемом строительстве  (ст.51.1 ГрК РФ) и получить уведомление о соответствие  администрации, построить дом в пределах установленных параметров и оформить его. Выбор за Вами.

0
0
0
0

При этом согласно Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16 ноября 2022 года осуществление работ по возведению объекта ИЖС без разрешения на строительство и до направления уведомления о планируемом строительстве, при условии, что строительство осуществляется с соблюдением установленных норм и правил, не является основанием для отказа в выдаче уведомления о соответствии параметров объекта установленным требованиям и квалификации такого объекта как самовольной постройки.

www.vsrf.ru/documents/all/31768/

Это нужно иметь ввиду  в случае отказа администрации в выдаче уведомления о соответствии ( ст.51. 1 ГрК РФ) на том основании, что фундамент, стены, крыша уже возведены на момент направления Вами уведомления.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Нотариат
И можно ли вступить только на получение пенсии?
Добрый день. Ситуация такая, умер папа, у него в собственности ничего не было. Только остаток пенсии которая пришла после его смерти, и получить ее можно только вступив в наследство. Но мама его жена в браке приобрела землю и дом, собственность оформлена на маму, нам сказали что надо обязательно вступить в наследство, мы подали документы, но при вступлении сказали оплатить 50 т.р за дом и землю, но формально мама и так собственница, нужно ли в так случае вступать в наследство? И можно ли вступить только на получение пенсии?
, вопрос №4855309, Юлия, г. Санкт-Петербург
Миграционное право
Здравствуйте я 2дня назад мне депортировали ну моя не совершенно летно детей граждан РФ остались России я не
Здравствуйте я 2дня назад мне депортировали ну моя не совершенно летно детей граждан РФ остались России я не могу жить без семя без детей пожалуйста скажите как снять или отменить депортации и что нужно сделать чтобы снять депортации
, вопрос №4855203, Нигора, г. Москва
Семейное право
Что мне делать, как поступить, я незнаю
Здравствуйте. 5ро детей,1 из них достиг 18 лет. Хочу развестись. С мужем уже 5 мес живем по разным комнатам,как узнала окончательно что изменяет. Хочу переехать в другой район к маме. Муж манипулирует,говорит что я сошла сума,что никогда не изменял,и даже запись его встречи с любовницей в машине и их разговор, он отрицает,говорит фэйк итд. Все 20 лет деньги были у него,говорит спрашивай если надо,детские только бвли у меня,и то он ими распоряжался,он живет своей свободной жизнью,захотел помог,захотел послал,как появилась машина,его нету дома,говорит что калымы и тд. На самом деле это не только были подработки,были друзья,выпивка,любовница. А мне нельзя даже спокойно выйти по магазинам, он тут же звонит где я,и с кем. И тут же приезжает и домой увозит. Я не работаю,всю мою самооценку сломал собственный муж говоря что я ничего не смогу,и работать и вообще сиди дома ему так удобнее,и дети болеть будут кто с ними будет сидеть. Вот уже 9 лет я с этим живу и борюсь с собой. Но больше не могу проживать жизнь в пустую. Боюсь его. Угроз его боюсь. Дом взяли по молодежной программе,750 000 выдало государство, вложили маткап,и остаток 250000 платил его отец. Но и мои родители очень много денег влрдили,детей одевали,каляски ,велосипеды ,мебель покупали. И он говорит что моего ничего нет,не работаю,детей не получу. И как выпьет говорит когда уеду,какие то люди ждут его звонка чтоб действовать. Боюсь что дом оформит на кого нибудь. Боюсь что детей заберет,это самое моё главное в жизни. Боюсь что со мной может что нибудь сделать.Боюсь что в суде много вранья будет с его стороны,а тут все знакомые и в суде и в полиции. Заставил меня веру христианскую принять т.к. ему жена мусульманка не нужна, а сам на никах согласился. А сам изменяет с мусульманкой замужней старше его. Дети уже сами хотят поскорее уехать. Что мне делать,как поступить, я незнаю . Подать здесь по прописки на развод ,он как узнает в этот же день выгонет,но я как бы не проподу,мама ждёт, брат сказал заберет нас . Но мой муж просто ужасным стал ,я его боюсь. Как только меня не называет, хотя я сижу дома всё хозяйство смотрю,еще лпх мелкое записано на меня. Всю жизнь поддерживала и помогала ему,а он вот так поступил. Помогите подскажите , если подам на развод тут где живу и на алименты,и на определения места жительства детей,могу уехать не дожидаясь суда к маме и временно там прописаться с детьми . И там уже выйти на работу после устройства детей в школы. Если я не работаю суд не заберет ли детей. Еще дом должен был как поделен на всех,а оказалось что он собственник
, вопрос №4855069, Иванова Раушания Ринатовна, г. Уфа
Трудовое право
И если уже удержат без моего согласия - как вернуть деньги, куда жаловаться и в какие сроки?
С 18 ноября по 6 февраля был на непрерывном больничном, руководителей предупреждал. За декабрь мне ошибочно выплатили зарплату - бухгалтерия якобы не знала о больничном. Сейчас меня увольняют 10 февраля и хотят в одностороннем порядке удержать эту сумму из отпускных и окончательного расчета. Законно ли это (ведь это не счетная ошибка по ст. 137 ТК РФ) и что делать, чтобы не допустили удержания? И если уже удержат без моего согласия - как вернуть деньги, куда жаловаться и в какие сроки?
, вопрос №4855001, Никита Зеленский, г. Москва
Гражданское право
Добрый день, подскажите пожалуйста если девушка хочет съездить к парню в ик11, справку ей участковый не даёт
Добрый день , подскажите пожалуйста если девушка хочет съездить к парню в ик11,справку ей участковый не даёт, как быть помогите , что нужно написать и где взять, сын говорит что нужно сделать рапорт о гражданском браке, помогите , подскажите
, вопрос №4854030, Анна, г. Москва
Дата обновления страницы 23.07.2023