Что делать в этом случае, как попасть в квартиру?

Добрый день

Проблема следующая

В квартире делаем ремонт, вскрыли перекрытие, оказалось, что канализационная труба треснула. Это внутридомовые перекрытия, ответственность жека. Жек говорит, что для замены трубы, необходимо попасть в квартиру выше, но проблема в том, что выше никто не живет уже много лет. Квартира пустует, все способы связи с владельцем не привели к результату, с ним невозможно связаться. Что делать в этом случае, как попасть в квартиру?