Как переоформить участок с супруга на жену: дарение или купля-продажа?

Добрый день.

Участок приобретен в браке? 

Здравствуйте,  Марина.

Соглашение о разделе имущества Вам подойдет на основании статьи 42 СК, которое подлежит нотариальному удостоверению.

Указанным соглашением определите что с даты его заключения имущество переходит в Вашу единоличную собственность.

Вы или (и) муж не за границей случайно?

Добрый день! Можно составить соглашение о разделе имущества. Дело в том, что в силу ст 34 СК РФ участок приобретенный в браке ваша совместная собственность, даже если титульный собственник ваш супруг. То есть, даже если вы не  вписаны в запись о собственности в ЕГРН, половина ваша. Обращайтесь к нотариусу и составляйте соглашение о разделе имущества или брачный договор. В нем напишите, что земельный участок переходит в вашу личную собственность. 

ст 38 СК РФ 

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено

ст 40 СК РФ 

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Но у нотариуса составление этого документа стоит уже каких-то денег: составление, удостоверение и т.д. 

Здравствуйте.

В случае если участок является совместной собственностью (ст. 34 СК РФ), то передать его в единоличную можно только посредством соглашения о разделе имущества.

При этом в принципе совсем необязательно это делать. Достаточно по совместному заявлению супругов произвести переоформление в Росреестре участка на Вас без какого-либо отчуждения, т.е. чтобы в реестре фигурировали именно Вы. Этим способом можно пользоваться если вы не имеете намерений сохранить участов к своместной собственности.
Если же такое намерение есть, Вы можете включить себя в ЕГРН посредством сходного заявления. Ввиду того, что это совместная собственность, Вы будете внесены в ЕГРН и при получении кредита сможете предоставить соответствующую выписку. При этом участок останется в совместной собственности.