Здравствуйте. хотела бы у Вас уточнить по поводу налога при продаже недвижимости. Купили дом в 2019 году. Один собственник. У собственника недвижимости больше нет. Сейчас необходимость появилось в продаже этого дома. В доме прожили 4 года. В этом случае должны платить налог 13% или нет? Какие условия присутствуют
В доме прожили 4 года. В этом случае должны платить налог 13% или нет? Какие условия присутствуют
Диана, добрый вечер! Нет, в данном случае доход ндфл не облагается в силу ст. 217.1 НК РФ т.к. на момент продажи отчуждаемое жилое помещение является единственным жильем в собственности владельца и находится у него более 3 лет до момента продажи. Данная льгота распространяется как на сам жилой дом так и на расположенный под ним земельный участок.
Здравствуйте! Согласно ч. 2 ст. 217.1 НК РФ
Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Минимальный предельный срок владения в Вашем случае 3 года, согласно пп. 4 ч. 3 ст. 217.1 НК РФ, поскольку у собственника не находится иного жилого помещения в собственности.
Ссылка на статью
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/1972d8b95a3702e0403a375737bcee825dcc78fa/
Следовательно от налогооблажения освобождается.
