Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
При этом я не хочу быть созаемщиком, но родители и брат просят меня подписать нотариальную доверенность
Здравствуйте. Такая ситуация, у моего брата суд с целью убрать его бывшую супругу, из прав на ипотечный дом, как созаемщика. При этом я не хочу быть созаемщиком, но родители и брат просят меня подписать нотариальную доверенность, чтобы якобы это было просто как достоверность, что если что у моего брата есть созаемщик, если потребуется, но меня при этом никто им не сделает. Но при этом при всем, далеко не факт, что суд решит, что в новом созаемщике есть потребность, и то что я подпишу нотариальную доверенность, это будет «просто бумажка для суда».
Я прочитала в интернете, что для того, чтобы выйти из созаема, обязательно нужен новый созаемщик. И меня очень смущает эта нотариальная доверенность, потому что мне кажется, что суд может одобрить моему брату вытеснить жену, при условии, что меня сделают новым созаемщиком, и с моим письменным согласием и подписью, они с легкостью смогут сделать им меня, но уже, грубо говоря, без моего следующего и финального согласия.
При этом хочу добавить: жена брата на данный момент является банкротом с инвалидностью, а я прохожу по всем условиям на эту роль, при этом активно плачу налоги и имею ежемесячный стабильный доход.
У меня нет конкретного вопроса, вся эта ситуация уже заводит меня в тупик, поэтому прошу вас рассказать мне, как это работает, и сможет ли брат с родителями сделать меня созаемщиком, имея мою нотариальную доверенность и тем более через суд, где суд может самолично вынести такое решение?
Здравствуйте! Все зависит от объема прав по нотариальной доверенности, которые можно от Вашего имени по доверенности производить. Кроме того, необходимо понимать, что должно быть согласие банка в обязательном порядке. Также стоит учитывать, что если квартира была приобретена в брака, то согласно ст. 34 СК РФ является совместно нажитым имуществом.
Согласно ч.2 ст. 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ
2. Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке вносятся на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем об изменении или о дополнении условий договора об ипотеке.
Если Вам нужна дополнительная консультация, Вы можете написать мне в чат.
Хорошего дня!