8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли требовать гарантийный ремонт кладовки от застройщика после покупки?

Здравствуйте, с мужем хотим приобрести кладовку в общую совместную собственность напрямую от самого застройщика, хотелось бы знать, есть ли в данном договоре подводные камни, о которых мне нужно знать? Не могу понять, смогу ли я после подписания договора обратиться к застройщику по гарантии. В данном помещении под кладовку есть места с отошедшей штукатуркой. Или уже соглашаемся с тем, что есть и все. Можно ли без опасения подписать такой договор с застройщиком? Текст в договоре с наименованием застройщика и наши ФИО убрала для конфенденциальности. Дом уже сдан 2 года назад. В нем продают кладовки.

Показать полностью
  • 2023_07_17_10.14.45
    .jpg
  • 2023_07_17_10.18.48
    .jpg
  • 2023_07_17_10.24.00
    .jpg
  • 2023_07_17_10.27.46
    .jpg
  • 2023_07_17_10.30.30
    .jpg
, Ольга, г. Красноярск

Ч. 5 ст. 7 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве» предусматривает, что

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства.

Т.е. если в объекте ДДУ в течение 5 лет с даты передачи объекта по акту возникнут какие-либо дефекты, дольщик вправе будет требовать от Застройщика их устранения. Обязанность по доказыванию причин возникновения дефекта, если заявление сделано в течение гарантийного срока, будет лежать на Застройщике.

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Красноярск
Спасибо за ответ. К сожалею, юристы застройщика заявили, что ничего устранять не будут ни до, ни после подписания договора, чтобы покупали в таком виде и всё.
Людмила Миролюбова
Людмила Миролюбова
Юрист, г. Самара

В соответствии с ч. 1 ст. 7 ФЗ № 214

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов.

Согласно ч. 2 ст. 7

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

 2) соразмерного уменьшения цены договора;

 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Таким образом, учитывая, что дефект имеет место на дату заключения договора, Вы вправе требовать от Застройщика соразмерного уменьшения цены Договора в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 7 ФЗ № 214.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Семейное право
Можно ли подписать Контракт на Сво, мать -одиночка, родителей нет, дети не совершеннолетние
Можно ли подписать Контракт на Сво, мать -одиночка, родителей нет, дети не совершеннолетние.
, вопрос №4857544, Баира, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Можно ли в рамках одного договора мены этому собственнику остаться после мены в квартире стороны 1 (где у него
Здравствуйте! Тройной договор мены квартир между родственниками. Сторона 1 отдает квартиру стороне 2, сторона 2 отдает стороне 3, а сторона 3 стороне 1. Во всех квартирах долевая собственность. У одного собственника доля в квартирах стороны 1 и стороны 2. Можно ли в рамках одного договора мены этому собственнику остаться после мены в квартире стороны 1 (где у него уже есть доля) и не принимать долевую собственность вместе со вторым собственником в новой квартире полученной от стороны 3? Договор мены составлен
, вопрос №4857361, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Могу ли я оспорить такую сделку как недействительную?
Добрый день. Автомобиль, принадлежащий мне на праве собственности, был передан по отдельному ДКП в автосалоне без моего присутствия. В ДКП указаны реквизиты моего паспорта, но пописан договор моим мужем, при этом генеральная доверенность или иная отсутствовала. Автосалон забрал авто по заниженной цене и оформил акт приема-передачи, который также оформлен на меня, но подписан мужем. Могу ли я оспорить такую сделку как недействительную? ПТС у меня на руках, а салон ждет, что я приеду и подпишу сама документы, с чем я не согласна. Спасибо!
, вопрос №4856972, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав призывников
Можно ли написать рапорт о переводе в часть ближе к дому?
Муж и его отец были на СВО. Отец погиб, мужа вернули в часть в Россию где был подписан контракт. Можно ли написать рапорт о переводе в часть ближе к дому? Возможно ли такое?
, вопрос №4856659, Елизавета, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Военное право
Здравствуйте можно ли разорвать контракт муж подписал, уже находится а части по отношению он должен быть артиллерии, по итогу поставили стрелком
Здравствуйте можно ли разорвать контракт муж подписал, уже находится а части по отношению он должен быть артиллерии, по итогу поставили стрелком
, вопрос №4856624, Екатерина, г. Иваново

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 18.07.2023