Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На что мне было отвечено что - Мы ни чего не будем делать так как данные помещение ремонтируются за счет
Здравствуйте. Вопрос: У меня есть две комнаты в общежитии в секции их 8 Туалет, душ, кухня общие. Комнаты приватизированные. У нас в туалете плохие трубы. В душе появился грибок и тоже проблема с трубами. Я обратился в управляющую компанию с запросом о ремонте. На что мне было отвечено что - Мы ни чего не будем делать так как данные помещение ремонтируются за счет жильцов , потому что когда вы приватизировали комнаты вы автоматически соглашались с этим условием. Мол они отвечают только за подъезд в котором тоже кстати нет ремонта. Помогите разобраться права ли управляйка или если нет то можно какое-то заявление грамотно написанное и указание куда его нести. Спасибо
Помогите разобраться права ли управляйка или если нет то можно какое-то заявление грамотно написанное и указание куда его нести.
Добрый день!
Для ответа на Ваш вопрос требуются уточнения, в ЕГРН право собственности у Вас зарегистрировано только на комнаты или и на общие помещения (коридор, душ, туалет) в долевой собственности? Если эти общие помещения находятся в долевой собственности владельцев комнат, то и ремонт этих помещение и сантехнического оборудования внутри этих помещений — обязанность собственников, а не Управляющей компании.
Так, согласно ст. 249 Гражданского Кодекса РФ:
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Вместе с тем, если повреждены межэтажные стояки водоснабжения, то это общее оборудование дома, и его ремонт должна производить Управляющая компания, как и ремонт подъездов.
Далее продолжу.
Если в выписке из ЕГРН право собственности у Вас зарегистрировано только на комнаты (что маловероятно), то все помещения общего пользования должны ремонтироваться УК.
В любом случае Вы можете подать жалобу в Управление Государственной жилищной инспекции Вашего региона на бездействие Управляющей компании по ремонту и содержанию общего имущества, и пусть по Вашей жалобе сотрудники проведут проверку, по результатам которой в течение 30 дней Вам должны дать письменный ответ.
Жалобу возможно подать электронно на сайте указанного ведомства.