Можно ли оградить участок у пожарного гидранта и оформить аренду или сервитут?

Добрый день! Вопрос сложный. Гидрант могли установить на вашей земле, если например есть отвод земли ранее выданный в 90-е, например. Так как межевание не проводилось и поставили там где захотели. Поэтому если есть гос акт или что-то еще, то межевание можно провести без согласия администрации, можно включить сооружение в ваш участок, а потом они если хотят пусть сервитут устанавливают, правда есть риск что признают межевание недействительным через суд. Либо можно при межевании вырезать прям этот кусочек под сооружением из участка, тогда получится «дырка» на картинке и по факту участок под гидрантом будет в границах вашего. Тоже напрашивается сервитут. 

Если ранее выданных документов на землю нет, то придется сейчас оформлять земельный участок под домом с включением нужных площадей на основании ст 39.20 ЗК РФ. Такой участок можно оформить как в аренду, так и в собственность.  В таком случае, администрация не согласует схему расположения, если гидрант будет включен в участок. если только попробовать вырезать опять этот кусочек из вашего, а ваш будет вокруг участка под сооружением. Можно пробовать сдавать разные схемы. Либо оформить так как просит администрация и самовольно занять территорию за гидрантом, огородив ее. Как только администрация заметит самовольное занятие, будет административный штраф и предписание устранить нарушение и убрать забор. 

Здравствуйте, Наталья Копосова. Земельный участок с пожарным гидрантом имеет особый правовой статус, так как он относится к землям особо охраняемых территорий и объектов. Это означает, что на таком участке запрещается любое действие, которое может повредить или уничтожить пожарный гидрант или затруднить доступ к нему.
В соответствии с Земельным кодексом РФ (статья 23), право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) возникает на основании договора между собственником земельного участка и лицом, которому предоставляется такое право. Сервитут может быть установлен на определенный срок или бессрочно. Сервитут должен быть зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и обременяет земельный участок.

В вашем случае, вы можете попытаться заключить договор сервитута с администрацией или иным органом, который является собственником или пользователем земельного участка с пожарным гидрантом. В договоре вы должны указать цель и условия пользования участком, а также обязательства по обеспечению доступа к гидранту и его сохранности. Вы также должны получить разрешение на строительство забора и ворот от соответствующих органов.

Если вы построите забор без согласия с администрацией или без регистрации сервитута, то вы нарушите правила охраны земель и можете быть привлечены к административной ответственности в виде штрафа или изъятия земли. Кроме того, вы можете быть обязаны возместить ущерб, причиненный пожарному гидранту или его эксплуатации.