Оценить договор долевого участия на предмет нюансов при покупке квартиры по переуступке

Здравствуйте

Выложите договор.

И надо понимать- договор дду вы не поменяете уже никак.

У вас идет именно что цессия — сделка по уступке права требования.

При этом — согласно ст 11 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора. 

Так что у цедента обязательно берите документы об оплате дду.

Здравствуйте. Надо смотреть договор. И ДДУ не поменять уже. Вы принимаете договор на таких условиях, какие есть. Можно лишь риски оценить. Ст. 11 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ

  
1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Здравствуйте.

Приложите договор пожалуйста.

Принципиально это иметь значения не будет, поскольку Вы получаете по договору переуступки именно то, что содержится в договоре долевого участия. То есть что-то поменять непосредственно в нем Вы не сможете.

Договор уступки права требования — соглашение между дольщиком, застройщиком и третьим лицом, которому передаются права на владение недвижимостью при условии, что дольщик не подписывал акт приема-передачи, а значит, не вступал в собственность. Договор уступки подчиняется правилам установленным ст. 11 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Но риски можно посмотреть и проанализировать.