8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
...
Земельное право
900 ₽
Вопрос решен

Можно ли вести спортивное рыболовство и рекреацию на обособленном частном водоеме если статус земли обозначен как земля сельхоз назначения?

Можно ли вести спортивное рыболовство и рекреацию на обособленном частном водоеме если статус земли обозначен как земля сельхоз назначения?

  • IMG-20230711-WA0017
    .jpg
, Михаил, г. Москва
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8

Добрый день! На землях сельхоз назначения согласно ст 78 ЗК РФ можно: 

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства)

Также использование земель сельскохозяйственного назначения допускается для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства

То есть надо правильно сформулировать род вашей деятельности. 

Посмотрела снимок, что вы приложили, у вас не сельхоз земли, а земли населенных пунктов. Сейчас дополню свой ответ. 

Ориентируемся в данном случае на ПЗЗ и на приказ Росреестра от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». В ПЗЗ посмотрите в данной зоне какие виды использование земли установлены, если какой-то из них основной и подходит для вашего вида деятельности, проще его поменять. 
 

0
0
0
0
Михаил
Михаил
Клиент, г. Москва
Предписание пришло с администрации города две недели назад. Спортивное рыболовство и рекреацию мы проводим аж с 2004года. И там они ссылаются на то что рыбалку нельзя делать на земле сельхоз назначения. И как это связано с частным обособленным водоемом. В водном кодексе прописаны эти вещи?
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8

Я вам пишу консультацию дальше, но у вас путаница, 

И там они ссылаются на то что рыбалку нельзя делать на земле сельхоз назначения

 у вас, во -первых не земли сельхоз назначения, а земли населенных пунктов, разрешение — для сельхоз использования, в данный ври входит ври рыбоводство. насчет рыбалки уточняю. 

0
0
0
0
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.4
Эксперт

Здравствуйте,  Михаил.

Запросите градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) на Ваш участок в порядке статьи 57.3. Градостроительного кодекса РФ если в нем есть вид разрешенного использования (ВРИ) рыбоводство в качестве основных или вспомогательных, то да, сможете.

Приложение
к приказу Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии
от 10 ноября 2020 г. N П/0412

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков

Рыбоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)
1.13

Если нужный Вам ВРИ есть в условно-разрешенных ВРИ, то если Администрация даст разрешение на условно разрешенный ВРИ, то тоже сможете.

У Вас участок категории земель населенных пунктов, поэтому может и не предусмотрен такой ВРИ как рыбоводство.

С уважением! Г.А. Кураев

0
0
0
0
Михаил
Михаил
Клиент, г. Москва
А то что это обособленный частный водоем, это не даёт нам право заниматься на нем рекриацией?
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.4
Эксперт

ВРИ сельскохозяйственное использование в категории земель населенных пунктов может включать ВРИ рыбоводство.

Но, Вам нужна спортивная рыбалка, а это другой ВРИ.

Отдых (рекреация)
Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности;

создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 — 5.5
5.0

0
0
0
0
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.8

Здравствуйте!

У Вас категория земель «для населенных пунктов», ВРИ " для сельскохозяйственного использования.

Согласно приказа Росреестра от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»

ВРИ «Сельскохозяйственное использование» включает в себя также содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.20, в том числе «Рыбоводство» (код 1.13). Но это не спортивная рыбалка. Это нечто другое.

это не даёт нам право заниматься на нем рекриацией?

Отдых (рекреация) это код 5,0. То есть это другой ВРИ.

Поднимите ГПЗУ.

0
0
0
0
Михаил
Михаил
Клиент, г. Москва
А что по поводу рекреации? Имеется ввиду зона отдыха с беседками
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.8

Полагаю, что Вам требуется ВРИ «Отдых (рекреация)» ( код 5.0).Он позволяет  осуществлять отдых  и  рыбалку.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Нотариат
Можно ли нотариально заверить согласие и прикрепить к подаче документов?
Здравствуйте, мой товарищ находится в колонии. Он подает документы по УДО. Для подачи документов нужно согласие потерпевших. Можно ли нотариально заверить согласие и прикрепить к подаче документов? И как это сделать?
, вопрос №4850680, Александр, г. Москва
1 ответ
Автомобильное право
Здравствуйте, у меня произошёл не приятный момент, я как частное лицо не оформленный как самозанятый и ИП
Здравствуйте, у меня произошёл не приятный момент, я как частное лицо не оформленный как самозанятый и ИП решил потаксовать вошёл В приложение такси МАКСИМ и взял заявку отвёз пассажира от места до места и на конечном адресе меня остановили со сотрудники ДПС для проверки документов, после остановки пассажир вышел и пошёл в неизвестном направлении, сотрудник ДПС пригласил меня в их автомобиль, проверили документы сказали все в порядке и попросили пройти в соседнюю Газель(был рейд), где меня ждал мой ПАССАЖИР(свидетель) и сотрудники ОИАЗ которые навязали мне под моральным давлением и обманом статью: 2 часть статья 14.1 КОАП свидетель подтвердил через приложение что его вёз я и взял у него денежные средства за поездку, но приложение в моем телефоне я удалил по этому сотрудники не смогли проверить мои данные, я подписал согласие в протоколе, оформили акт изъятия и изъяли автомобиль на штраф стоянку (который принадлежит моей супруге), сказали что я смогу его забрать после суда и платить за эвакуатор и простой не придётся, я позвонил на штраф стоянку и мне сказали что платить я буду как и все по обычным тарифам. У меня вопрос смогу ли я забрать машину так как статья подразумевает конфискацию орудия нарушения Если она не моя и вообще есть ли шансы, могу ли я обжаловать протокол и что мне лучше сказать в суде если есть возможность облегчить штраф? Заранее спасибо.
, вопрос №4849706, Владимир, г. Москва
1 ответ
Налоговое право
Можно ли так делать, если я буду ИП на НПД и не повредит ли это мне в будущем?
Добрый день. Хочу получить статус ИП на НПД, но по основной работе как физлицо заключаю каждый год договор на покупку дров с физлицом. Можно ли так делать, если я буду ИП на НПД и не повредит ли это мне в будущем? Деньги по договору получаю на личную карту.
, вопрос №4849599, Сергей, г. Краснодар
1 ответ
Земельное право
Не пропускает, статус - Садоводчество ( я так понимаю или не понимаю, что возможно это опечатка в ЕГРН -Садоводчество, также как и Садоводство- строить нельзя
Здравствуйте! У нас сложилась очень странная ситуация. Имеется участок в Москве, СНТ ликвидировано уже с 2021 года. Участок мы приобретаем в ипотеку. Статус по ЕГРН - земли населенных пунктов-садоводчество. Именно Садоводчество( не садоводство) так по ЕГРН. Разрешение (точнее уведомление ) на строительство у нас получено , пока еще нынешнем владельцем, то есть оно есть! Банк сначала пропустил данный участок в ипотеку) проверен юристами- вопросов не было- и причем несколько банков) , мы не успели выйти на сделку до 1 февраля , с 1 февраля у нас новые условия( ипотека семейная), заливаем банку все те же документы , тот же участок. Не пропускает , статус - Садоводчество ( я так понимаю или не понимаю , что возможно это опечатка в ЕГРН) -Садоводчество , также как и Садоводство- строить нельзя. Меняйте статус участку . Повторюсь это земли населенных пунктов . И как объяснить уведомление о строительстве , которое получено в январе этого года- пододительным). Спасибо.
, вопрос №4849363, Мария, г. Москва
1 ответ
Медицинское право
Но не давно задержали и втечение 2 недель пройти нарколога можно ли его не проходить и будут ли какие какие-нибудь последствия?
Здравствуйте,я стоял на учете по старому месту жительства щас переехал в другой гороб про писался,но отмечаться ездил по старой про писке. но не давно задержали и втечение 2 недель пройти нарколога можно ли его не проходить и будут ли какие какие-нибудь последствия?
, вопрос №4848171, Владислав, г. Нижний Новгород
1 ответ
Дата обновления страницы 11.07.2023