Можно ли оформить банкротство физического лица при наличии кредита под залог единственного жилья?

в которой проживаю. Как можно и можно ли оформить банкротство в такой ситуации? Насколько это будет легально?

 Евгений, добрый вечер! Это будет легально, заявление о банкротстве подается в арбитражный суд по Вашему месту жительства. Требования к заявлению должника установлены ст. 213.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Проблема в том, что если квартира в залоге на нее не распространяется иммунитет от взыскания для единственного жилья установленный ст. 446 ГПК РФ и ее в ходе банкротства включат в конкурсную массу и продадут для погашения задолженности. Поэтому тут остаться без долга но с квартирой не получится в результате банкротства. Поэтому как вариант пробовать рефинансировать долг в другом банке под бболее низкий процент либо договорится с нынешним кредитором о реструктуризации

Здравствуйте.

Мнение второго юриста:

Ваша ситуация похожа на задолженность, которую вам невозможно выплатить, и вы заинтересованы в оформлении банкротства. В Российской Федерации процесс банкротства регулируется Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».  С учётом требований ст. 213.4 Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», завление о банкротстве потребуется подать в арбитражный суд в месте вашего жительства. 

Далее, арбитражный суд будет проводить судебные заседания по вопросам вашей финансовой ситуации и определит, являетесь ли вы действительно несостоятельным и имеете ли право на банкротство. Если суд признает вас банкротом, то будет назначен конкурсный управляющий, который будет управлять вашими финансами в целях удовлетворения требований кредиторов.

Оформление банкротства может быть легальным способом решения вашей финансовой проблемы.

С уважением.

Здравствуйте, согласно ч.2 ст. 314.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

гражданин вправе подать в арбитражный суд заявление о признании его банкротом в случае предвидения банкротства при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что он не в состоянии исполнить денежные обязательства и (или) обязанность по уплате обязательных платежей в установленный срок, при этом гражданин отвечает признакам неплатежеспособности и (или) признакам недостаточности имущества. 

Определения неплатежеспособности и недостаточности имущества даны в ст. 2 данного закона. 

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании гражданина банкротом арбитражный суд должен вынести одно из следующих определений (статья 213.6 Закона о банкротстве):

о признании обоснованным указанного заявления и введении реструктуризации долгов гражданина, о признании необоснованным указанного заявления и об оставлении его без рассмотрения (например, в случае нарушения порядка и требований, установленных Законом о банкротстве, для подачи заявления в арбитражный суд о признании гражданина банкротом), о признании необоснованным указанного заявления и прекращении производства по делу о банкротстве гражданина (например, заявление должника было подано самим гражданином и заведомо содержало ложное публичное объявление о своей несостоятельности (фиктивное банкротство).

Если заявление признается обоснованным – далее реструктуризация, а потом реализация имущества, в том числе и Вашей квартиры. В ходе реализации все Ваши долги посчитают – всё, что имеется потом по очередности будет всё погашаться, при этом вне очереди за счет конкурсной массы погашаются требования кредиторов по текущим платежам преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом, потом уже все другие, например, коммунальные платежи, требования по текущим платежам, связанным с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения арбитражному управляющему, взысканием задолженности по выплате вознаграждения лицам, исполнявшим обязанности арбитражного управляющего в деле о банкротстве, какие-то другие платежи(ст. 134 данного закона) и из средств, вырученных от реализации предмета залога, семьдесят процентов направляется на погашение требований кредитора по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника(по правилам ст. 138 этого закона). .

Либо банк в случае неуплаты денежных средств по кредиту может самостоятельно обратиться в суд и обратить взыскание на квартиру как на предмет залога, тоже могут реализовать. 

Взят под залог 2-х комнатной квартиры в Москве

 Евгений!

А сколько метров ваша квартира? Кто в квартире зарегистрирован и фактически проживает? Вы в браке? Были в браке? 

Для прохождения процедуры банкротства необходимо выяснять массу нюансов, потому что банкротом вас признают с таким большим долгом, а вот спишут ли вам долги? В банкротстве самое главное не признание вас банкротом, а списание всех долгов.

То, что вы возьмете в другом банке кредит для по сути выкупа вашей квартиры из залога, не гарантирует вам защиту вашей квартиры без залога по ст. 446 ГПК РФ.

Почему-то все забывают, что жилье, даже двушка может быть рассмотрена как роскошное жилье и в результате заменена на менее роскошное жилье, например, на однушку. (Постановление Конституционного Суда РФ от 26.04.2021 N 15-П «По делу о проверке конституционности положений абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 213.25 Федерального закона „О несостоятельности (банкротстве)“ в связи с жалобой гражданина И.И. Ревкова»).

К тому же нужно будет смотреть вашу добросовестность. 

могу взять новый кредит (например, потребительский), с его суммы погасить кредит по квартире, после чего начать оформлять банкротство на потребительский кредит?

Взять можете, но по нему так же нужно платить. Если вы возьмете кредит и не сделаете ни одного платежа, то это однозначно недобросовестность и, если сумма более 2,5 млн. рублей еще и уголовное дело. Признают Вас банкротом, а долги не спишут, еще и квартиру, если она роскошная, могут поменять на меньшей площади.

К тому же у кредитора и у суда будет вопрос: Куда вы деньги потратили? А если рефинансирование путем закрытия кредита в другом банке, то в зависимости от банка и вашего поведения, вопросов будет много к вам.

Здравствуйте, Евгений!

Вы взяли кредит на сумму 7.5 млн под залог вашего единственного жилья? Верно, я поняла.

Если так, то банкротство не выход для вас и в случае неоплаты кредита, и без банкротства на имущество может быть обращено взыскание.

Согласно ч.1 ст.446 ГПК РФ Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Имущество у вас заложено, соответственно оно является предметом ипотеки, соответственно, обращение взыскания на него может быть осуществлено.

Вы для каких целей брали 7,5 млн? Есть какое-то целевое назначение в кредитном договоре? Для приобретения иной недвижимости? Пробовали с банком договориться? Рефинансирование не рассматривали.

После уточнений можно будет более подробно ответить на ваш вопрос.

С уважением, юрист Ирина Фролова!