Можно ли требовать условия при продаже доли в квартире, если мать оплачивала коммунальные платежи?

Будут ли проблемы если дойдёт до суда, в том, что мать оплачивала, мою долю по своему желанию?

 Матвей, добрый вечер! Нет, с этим проблем быть не должно. Что касается составления договора, то это отдельная услуга стоимость которой надо обсуждать с выбранным юристом. При этом с учетом положений ст. 421, 424 ГК РФ Вы вправе самостоятельно определить цену продажи своей доли в составе договора, определить условия перечисления средств от покупателя за Вашу долю и сформулировать иные условия договора.

Здравствуйте Матвей !  

 Будут ли проблемы если дойдёт до суда, в том, что мать оплачивала, мою долю по своему желанию?

Нет, это не имеет значения кто платил за вашу долю в квартире. Важно, чтобы при продаже   не было  задолженности . 

Прежде чем заключать договор купли-продажи доли в квартире, важно соблюсти требования статьи 250 Гражданского кодекса РФ, а именно убедиться, что никто из других владельцев не хотел бы ее приобрести.

Одним из условий  является : 

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Подробнее по ссылке: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/b1e54121d0fbe0a69b5e406b28bc8c0f9befc717/

По закону распоряжение находящимся в общей долевой собственности имуществом проводится по соглашению всех участников долевой собственности (сособственников)..

И как грамотно можно составить контракт, по вопросу продажи своей доли?

За  составлением договора, Вы можете обратиться к выбранному вами юристу или разместить ваш заказ в разделе «Документы».

Матвей!

Из вопроса видно, что у вас 1/4 доли в квартире. Остальные, 3/4 как я поняла принадлежат вашей маме. Вы хотите, чтобы мама продала всю квартиру. При этом вам нужно гарантированно получение денег за вашу долю. 

Для этого вы имеете право выдать вашей маме доверенность на продажу от вашего имени (ст. 182 ГК РФ). При этом в доверенности у вас есть право указать стоимость вашей доли и номер счета, куда денежные средства за вашу долю должен будет перевести Покупатель.

мать оплачивала, мою долю по собственному желанию

 Я так понимаю, что здесь речь идет о том, что ваша мама платила коммунальные услуги за вашу долю. В этом случае вы можете так же договориться, что ваша мама после продажи получит от ваших денег сумму, которую она потратила на коммунальные услуги за последние три года. В доверенности можно так же прописать, что Покупатель оплачивает такую-то сумму на ваш расчетный счет, а такую-то сумму передает вашей маме.