Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Правомерны ли действия нотариуса, на что он может ссылаться в данном случае?

Добрый день! Состою в браке. Принадлежащую мне квартиру до брака я продал, а на денежные средства полученные с продажи, собираюсь покупать недвижимость уже в браке. Сделка будет "через нотариуса". С женой хотели прописать в ДКП о покупке квартиры, что вношу свои личные денежные средства, жена это подтверждает, есть ДКП и банковские выписки о переводах с целевым указанием, что получил за проданную до брака квартиру. Однако нотариус против, и не готов заверить такой ДКП, хотя насколько я понимаю, что прописать такое возможно и прямо это нигде не запрещено. Так же требует согласие жены на покупку, что опять же спорный момент-деньги то мои личные. Правомерны ли действия нотариуса, на что он может ссылаться в данном случае?

Показать полностью

30 июня 2023, 15:12, Андрей Краснов, г. Москва

нотариус дкп Действия нотариуса

Марина Блиндар

Адвокат, г. Москва

Андрей, добрый день! Если вы оформляете ДКП на кого-то одного из супругов согласие второго — не требуется, нотариальное удостоверение сделки (в единоличную собственность) также не является обязательным. Природа денежных средств в договоре также не влияет на режим приобретаемого имущества, поскольку все, что приобретено в период брака супругами — это их совместная собственность. Отступление от режима совместной собственности и от равенства долей в нем может иметь место при наличии брачного договора /соглашения о разделе совместной собственности. Поэтому Вам можно либо оформить ДКП без участия нотариуса либо составить брачный договор.

Если мой ответ оказался Вам полезным - просьба оценить его. Спасибо!

30 июня 2023, 15:27

Андрей Краснов

Клиент, г. Москва

30 июня 2023, 16:20

Андрей Краснов

Клиент, г. Москва

Да, но как указано в ст. 34 СК РФ — Имущество, НАЖИТОЕ супругами во время брака, является их совместной собственностью. А так же, «общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи» — именно нажитое во время брака и за счет ОБЩИХ доходов супругов. Тут думаю природа денежных средств имеет непосредственное значение. Есть постановление Пленума Верховного суда на этот счет — «не является общим имущество, купленное во время брака, но на личные средства». И прописать в ДКП — что с деньги вносятся с проданной добрачно квартиры, прямого запрета, кажется, нет. Без нотариуса не получится — в квартире несколько собственников.

30 июня 2023, 16:25

Похожие вопросы

700 ₽

Трудовое право

СФР отчет принял, но перерасчет ему не сделали, основание что был предоставлен не корректный отчет на

Сотрудник-совместитель пенсионер уволился с работы в марте 2024., Работодатель подал на него ЕФС-1, но не указал в нем, что сотрудник уволился по совместительству. СФР отчет принял, но перерасчет ему не сделали, основание что был предоставлен не корректный отчет на увольнение и поэтому он продолжает числится работающим пенсионером, хотя в выписке из электронной трудовой книжки есть информация, что сотрудник уволен в марте. Правомерны ли действия СФР?

03 мая, 17:03, вопрос №4106697, Лиля, г. Химки

8 ответов

700 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Как понять законны ли действия собственника участка №2?

Здравствуйте! Буду описывать сухо, по фактам. По наследству перешёл земельный участок. На участке было водоснабжение. Собственник соседнего участка (далее именуемый «участок №2»), обрезал трубу на наш участок. Свои действия он считает законными, так как утверждает, что это его колодец, он на его территории, и в его колодец не звериная труба. Я посмотрел документы по участку. На схеме или в описи не увидел информации о водозаборных конструкций. Не знаю должна ли быть информация о колодцах в них. Родственники, которые ранее использовали данный участок утверждают, что колодец не собственника участка №2, а распределительный (что его устанавливал водоканал и от него идут ответвления). Но тогда не понимаю, почему водоканал установил такой колодец на частной собственности. Как понять законны ли действия собственника участка №2? Куда обращаться, в водоканал? Ранее, когда труба была, у нас на участке был установлен счётчик на воду. Плату производили.

03 мая, 16:02, вопрос №4106604, Victor, г. Санкт-Петербург

5 ответов

686 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Возможно ли в данном случае изменение ВРИ?

В ПЗЗ в зоне Ж1 основными ВРИ являются ЛПХ (2.2) и ведение огородничества (13.1). Планирую получить участок под ВРИ 13.1 в данной зоне по 629 постановлению в собственность и после изменить ВРИ на 2.2. Возможно ли в данном случае изменение ВРИ?

03 мая, 12:15, вопрос №4106395, Павел, г. Москва

2 ответа

Защита прав работников

В случае, когда требуется обратиться к врачу с каким-либо вопросом к врачу, или происходит госпитализация, имею ли я право сама поехать с ним в больницу

Здравствуйте. Родители уезжают в командировку, оставляют брата 9 лет, на меня, мне 23. В случае, когда требуется обратиться к врачу с каким-либо вопросом к врачу, или происходит госпитализация, имею ли я право сама поехать с ним в больницу. И нужна ли какая-либо доверенность в данном случае

03 мая, 07:10, вопрос №4106010, Любовь, г. Москва

1 ответ

Трудовое право

Правомерны ли действия руководства?

Добрый день! Часть филиалов организации ГУП "ЛУГАНСКГАЗ" меняет собственника. Без предупреждения коллектив заставляют писать на расчет по собственному желанию и заявление на прием с примечанием, что не всех возьмут. Правомерны ли действия руководства?

02 мая, 11:33, вопрос №4105080, Елена Чернобрывко, Луганск

1 ответ