Как осуществляется договор купли продажи между продавцом и покупателем?

Здравствуйте,продала чипированного щенка ,потом пожалела.Его возможно увезли в другой город,договора купли продаже не составляли!Щенок зарегистрирован на меня.Могу ли я его вернуть,зная покупателя только фамилию и имя?

Хотим купить земельный участок в собственность нашему совершеннолетнему сыну. Продавец з/у под предлогом нехватки времени для оформления документов в мфц предлагает сделать доверенность у нотариуса на меня, чтобы я сама потом подала документы на госрегистрацию. 1. Могу ли я по доверенности от продавца продать своему сыну земельный участок? 2. Может ли быть, что откажут в регистрации сделки без личного участия продавца? Сейчас же есть возможность наложить такой запрет собственником. 3. Можем ли мы подписать договор купли продажи с собственником, а сдать документы на регистрацию по доверенности?