Какие налоги нужно оплатить с крупнлго выигрыша

Добрый день! Купил в 2021 году нежилую недвижимость по цене 20 млн руб. Год назад разделил его на 7 частей, с присвоением новых кадастровых номеров. В этом году хочу продать 4 помещения из 7. Теперь собственно встал вопрос, я хочу избежать оплаты НДФЛ, тк продаю родственнику помещения. Но знаю, что нужно продавать за ту же стоимость, за что и купил, что бы избежать налога, тк покупка была менее 5 лет назад. Но я то купил получается одно помещение и разделил его на 7. Теперь я не понимаю, что делать, по какой цене их продавать, как избежать налога и вообще исчисление 5 лет после того как я их разделил обнулилось и пошло с нуля или же наоборот не нужно уже ждать 5 лет и можно сразу продавать по любой цене и не будет налога?

Здравствуйте, меня обмануло мошенническое казино. Нашел я канал в телеграмме, какой то человек обещал большие выигрыши и все легально безопасно и даже клиенты есть. Решил попробовать, вроде все официально, сделал выигрыш, начал выводить и писал поддержке в казино, потом начали просить верификацию ( главный разворот паспорта + фотка с ним ). Потом оплатить за это всё где то 20 тысяч. Потом они мне начали угрожать и сказали что бы я платил штраф за мошеничество в размере 15 тысяч рублей Я не знаю что мне теперь делать… очень боюсь что данные сольются и возьмут микрозаймы и все такое. И там нельзя удалить их, помогите пожалуйста…