Можно ли продать родителям доли в квартире с материнским капиталом, сохранив доли детей?

Здравствуйте! При продаже долей третьим лицам, которые не являются сособственниками в данной квартире, сособственники имеют преимущественное право покупки, и от них нужно получить отказ от реализации такого права. Поскольку Ваши родители не имеют долей в указанной квартире, то купить у Вас Ваши с мужем доли они смогут только после получения отказа от детей-сособственников. Отказ от имени несовершеннолетних детей возможен только в разрешения органов опеки и попечительства, поскольку в данном случае затрагиваются права несовершеннолетних. Т.е. Вам для совершения такой сделки необходимо будет получить разрешение опеки на дачу отказа от использования преимущественного права покупки. Сама сделка купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению.