8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
810 ₽
Вопрос решен

Как я понял есть возможности: 1

Добрый день.

Между мной (физ. лицом) и ИП 10.04.2023 года заключен договор на строительно-отделочные работы (ремонт в квартире). Срок выполнения работ по договору 60 рабочих дней (до 08.07.2023). Была внесена предоплата за черновые материалы на весь период ремонта.

По состоянию на 13.06.2023 завершены всего 30% работ.

23.05.2023 мной не были приняты отделочные работы в ванной комнате, был написан и отправлен мотивированный отказ от приемки работ со ссылками на СП и СНиП, сроки устранения не обозначал.

Только 12.06.2023 подрядчик по телефону сообщил, что замечания устранены, на объекте выяснилось же, что часть дефектов осталась + появились новые.

Из за качества выполнения работ сотрудничать с данным подрядчиком больше не хочу.

Как я понял есть возможности:

1. Отказаться от договора по ч.2 ст 715 ГК РФ - но есть нюансы с доказательством того, что подрядчик точно не успеет завершить работы в срок (до 08.07.2023).

2. Отказаться от договора по ч.3 ст 715 ГК РФ - но сроки странения я не обозначал, был только мотивированный отказ от подписания акта приёма передачи от 23.05.2023.

3. Отказаться от договора по ст 717 ГК РФ, но какие затраты я тогда обязан буду возместить подрядчику и возместит ли он мне стоимость переделки и черновых материалов?.

Каким образом эффективнее завершить сотрудничество и потребовать возместить оплату за черновые материалы и переделку работ в ванной комнате?

Показать полностью
, Сергей, г. Москва
Артур Салахиев
Артур Салахиев
Юридическая компания "СРО "КРС"", г. Москва

Здравствуйте. 

Как я понял есть возможности: 1. Отказаться от договора по ч.2 ст 715 ГК РФ — но есть нюансы с доказательством того, что подрядчик точно не успеет завершить работы в срок (до 08.07.2023). 2. Отказаться от договора по ч.3 ст 715 ГК РФ — но сроки странения я не обозначал, был только мотивированный отказ от подписания акта приёма передачи от 23.05.2023. 3. Отказаться от договора по ст 717 ГК РФ, но какие затраты я тогда обязан буду возместить подрядчику и возместит ли он мне стоимость переделки и черновых материалов?

1. Сразу уточню, что возможных вариантов поведения, которые могут быть актуальны с точки зрения защиты Ваших прав и интересов, гораздо больше. Собственное, гражданское законодательство дает очень большой арсенал средств (не ограничивая их) и один из них именуется принципом автономии воли:

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

И решать, какие из них задействовать можете только Вы. Не зная всех обстоятельств, указать готовую и наиболее подходящую модель довольно сложно. 

2. Не просто значительным, а определяющим могут быть положения Вашего договора. Сейчас я увидел только 1 страницу (возможно, другие не приложились), и она обрывается на самом значительном, то есть на пункте о праве на досрочное расторжение со стороны заказчика. Эти нормы нужно видеть. В гражданском праве действует принцип свободы договора и по общему правилу отступить от положений договора Вы не можете. 

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Статья 421 ГК РФ. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статья 310 ГК РФ. 

3. Что касается Вашего вопроса. 

но какие затраты я тогда обязан буду возместить подрядчику и возместит ли он мне стоимость переделки и черновых материалов?

 Само содержание убытков установлено статьей 15 ГК: 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

То есть это могут быть любые расходы. Однако не абстрактные, а четко рассчитанные и имеющие доказательство их наличия. А так, это транспортные, рабочие и пр. расходы, упущенная выгода от других договоров, от которых отказался подрядчик. И многое другое. Но, как видите, сумма в любом случае ограничивается разницей между стоимостью всех работ и выполненных, то есть, в итоге, стоимостью договора.

 4. 

Каким образом эффективнее завершить сотрудничество и потребовать возместить оплату за черновые материалы и переделку работ в ванной комнате?

 Повторюсь, сказать навскидку, не видя полностью договора, не зная истории взаимоотношений по договору и прочие фактические обстоятельства, сложно.

Многое зависит и от позиции подрядчика, его готовности на тот или иной вариант. Но в общем и целом Вы либо договариваетесь, одновременно расторгаясь, либо придется обращаться в суд. В этом отношении расторжение по правилам 717 статьи предпочтительнее, поскольку безапелляционно. По другим статьям, если подрядчик откажется возмещать и расторгаться, придется идти в суд. 

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Москва
Добрый день, для более точных и развернутых ответов добавил фото страниц договора.
Михаил Петров
Михаил Петров
Юрист, г. Саратов
рейтинг 9.5

Добрый день.

Как я понял есть возможности: 1. Отказаться от договора по ч.2 ст 715 ГК РФ — но есть нюансы с доказательством того, что подрядчик точно не успеет завершить работы в срок (до 08.07.2023).

 В данном случае Вы можете ссылаться на Закон РФ «О защите прав потребителей», поскольку договор заключен с ИП и для личных нужд.

В силу ст. 28 Закона

1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) — сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Отказ от договора в данном случае, напрямую поставлен в зависимость от нарушения срока или перспективы его несоблюдения.

И ввиду того, что работы Вами приняты не были Вы в таком случае имеете право требовать возврата полностью оплаченной суммы.

4. При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

Это наиболее оптимальный для Вас вариант отказа.

Более того, если отказ с Вашей стороны будет после 08.07.2023 г. — то за каждый день просрочки выполнения работ Вы вправе требовать выплату неустойки в размере 3% от общей стоимости работ за каждый день просрочки, но не более общей цены работ.

Срок рассмотрения поданного Вами заявления об отказе — 10 дней, по истечении которых при невозврате оплаченной суммы есть все основания для обращения в суд.

В суде дополнительно заявляете требование о компенсации морального вреда и штрафа в размере 50% от взысканной судом суммы.

1
0
1
0
Каким образом эффективнее завершить сотрудничество и потребовать возместить оплату за черновые материалы и переделку работ в ванной комнате?

 Также отмечу, что поскольку отказ у Вас основан на законе — то в силу ст. 450.1 ГК РФ он считается состоявшимся с даты получения отказа подрядчиком.

С указанного момента к договору применяются последствия его расторжения и у подрядчика возникает обязанность произвести возврат оплаченной суммы.

В связи с чем при обращении в суд Вы не заявляете требование о расторжении договора, поскольку он считается расторгнутым. 

1
0
1
0
Между мной (физ. лицом) и ИП

 Поскольку оказание услуг предполагалось осуществлять исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а их исполнителем выступает хозяйствующий субъект, то к данным отношениям следует применять положения Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» (постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Именно по этой причине оптимальным для Вас использовать обоснование отказа нормами законодательства о защите прав потребителей, что дает Вам несколько больше преимуществ в защите своих прав — ввиду того, что судебная практика предлагает рассматривать Вас как наименее экономически защищенной стороны в споре.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Чтобы понять как действовать дальше Заранее благодарю за ответ
Добрый день ! Моего папу вчера забрали на фронт, он служил с весны прошлого года, летом ранен, осень и зиму пытался уволиться. Рапорт отозвали на словах и в этот же день забрали на фронт снова. Хочу проконсультироваться по всем его документам чтобы понять, имел ли он официально право на увольнение ? Чтобы понять как действовать дальше Заранее благодарю за ответ!
, вопрос №4107276, Ксения, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как понять законны ли действия собственника участка №2?
Здравствуйте! Буду описывать сухо, по фактам. По наследству перешёл земельный участок. На участке было водоснабжение. Собственник соседнего участка (далее именуемый «участок №2»), обрезал трубу на наш участок. Свои действия он считает законными, так как утверждает, что это его колодец, он на его территории, и в его колодец не звериная труба. Я посмотрел документы по участку. На схеме или в описи не увидел информации о водозаборных конструкций. Не знаю должна ли быть информация о колодцах в них. Родственники, которые ранее использовали данный участок утверждают, что колодец не собственника участка №2, а распределительный (что его устанавливал водоканал и от него идут ответвления). Но тогда не понимаю, почему водоканал установил такой колодец на частной собственности. Как понять законны ли действия собственника участка №2? Куда обращаться, в водоканал? Ранее, когда труба была, у нас на участке был установлен счётчик на воду. Плату производили.
, вопрос №4106604, Victor, г. Санкт-Петербург
Семейное право
Есть ли возможность получить ипотеку под низкии процент если есть ребенок?
я разведен. есть ребенок он живет с мамои. есть ли возможность получить ипотеку под низкии процент если есть ребенок? 2) И есть ли шанс забрать долю из квартиры в которую вложен мат капитал, но при этом доли у ребенка до сихпор нет. И забрать ребенка к себе
, вопрос №4106247, Антон, г. Москва
900 ₽
Семейное право
Как только в свое время я понял что проходить службу на Сво я не буду, я предоставил в банк мобилизационное
Добрый день . Сбербанк после отмены кредитных каникул назначенных по ФЗ 377 начислил штрафы и неустойки, так как фактически я в СВО не участвовал, но был мобилизован , что соответствует формулировке в пункте 1 статьи 1 данного закона, что кредитные каникулы положены лицам призванным на военную службу по мобилизации, но не проходящим её ( так как гражданин призванный и проходящий разные вещи ) , кроме того в статье 1 нет упоминания,о том ,что каникулы доступны только участникам СВО , как говорил один из операторов банка . Как только в свое время я понял что проходить службу на Сво я не буду , я предоставил в банк мобилизационное предписание поветсу и военный билет бля уточнения , нужно ли отменять каникулы или можно пользоваться ими до назначенной даты окончания каникул . На что сотрудник банка при личном визите , ответил что можно пользоваться. К примеру в Альфа банке , так же были оформлены каникулы , и сотрудники сказали , что можно пользоваться, но после их отмены никаких штрафов и неустоек не последовало, так как по словам оператора факт мобилизации был согласно опять же статьи 1 пункта 1 и я продолжаю платить в Альфа банке кредит в обычном режиме , а в Сбербанке уже второй раз подаю обращение на снятие начисленной задолжности по вине сотрудников банка . Имеет ли смысл сейчас уже подавать в суд и есть ли шансы на успех в деле или продолжить пока что решение на стороне банка ?
, вопрос №4106191, Дмитрий Трофимов, п. Тульский
386 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Есть ли возможность вернуть свой подвальчик?
Здравствуйте. В многоквартирном доме проживаем более 30 лет. Есть подвал, где каждой квартире были выделены комнатушки-подвальчики для хранения личных вещей. Долгое время в свой подвальчик я не обращался и его, как оказывается, разорили: выломали деревянную дверь, унесли все вещи. На общем собрании собственников жилья, имевшем место в июне 2019 года, председатель ТСЖ и жильцы договорились занимать разоренные подвальчики, даже если уже у них есть свой подвальчик. В результате, у многих жильцов есть по 2-3 подвальчика. Есть разоренные подвальчики. Председатель ТСЖ предложил мне занять один из них. Был разговор с соседом, занявшим мой подвальчик. Сосед отказался освободить самозахваченный подвальчик, которым пользовалась наша семья. Обращался в УК - отказали .сказав, "что м ы этим не занимаемся". Есть ли возможность вернуть свой подвальчик?
, вопрос №4106150, Роман, г. Красногорск
Дата обновления страницы 13.06.2023