был задан вопрос.
Могу ли я сдать свою долю в наем если сестра не дает согласие?
я собственник 3/4 двух комнатной квартиры .у моей сестры 1/4
сестра в квартире не проживает и не прописана.
могу ли я сдать свою долю в наем если сестра не дает согласие ?
получила 2а противоположных ответа от 2х юристов
ссылаются на разные статьи
кому верить ?
Верьте закону! Сколько юристов — столько мнений!
Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (статья 253 ГК РФ).
Добрый вечер!
Имущество, находящееся в долевой собственности, используется по соглашению всех собственников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ). Таким образом, сдать часть квартиры, находящейся в долевой собственности, внаем можно только с согласия остальных собственников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).
Если кто-то из сособственников будет сдавать внаем часть квартиры, являющейся долевой собственностью, с нарушением требований закона, то каждый из сособственников может обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и выселении нанимателя из комнаты (ст. 166 ГК РФ).
