Старший мастер не проставил в табеле ночные часы какие последствия могут быть для него, ведь я потерял в зарплате

Здравствуйте! Моя сестра хочет оформить мне дарственную на частный дом и землю с условием пожизненного проживания в этом доме ее сына (боится, что после ее смерти ее сын все быстро пропьет и останется на улице). Будет ли эта дарственная действительна? Какие последствия могут возникнуть у меня в этом случае?

Сын и невестка с рождения не воспитывали внука,воспитала его я бабушка т..е.невестка психически больна,она это говорит сама,что не может находиться с ребенком т.к. он ее раздражает,экспертизу о ее психическом состоянии делать отказывается,подскажите как быть,ведь ребенок подвергается опасности.Спасибо