Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ещё какие есть варианты?
У меня в собственности две недвижимости. Первая у меня 1/2 доли дома у мамы( общая долевая собственность) Вторая с мужем квартира(общая совместная собственность). Мы с мужем хотим продать квартиру, но чтобы продать квартиру без налога надо чтобы у меня в собственности была одна недвижимость , а то нужно будет заплатить налог 13% от продажи квартиры. Так как я живу в г. Новосибирске ( также квартира) и нахожусь в положении большой срок я не могу полететь на Алтай к маме ( где дом) и подарить ей свою долю. А нотариусы сказали что подарите свою долю своему родственнику ( который находиться рядом с мамой) удалённо через нотариуса , а он подарит маме. Но я так не хочу делать. Почему нельзя удалённо подарить маме долю без третьего лица ??? И почему это нужно делать именно через нотариуса если мы близкие родственники с мамой( она моя мама и мы два собственника дома). Мама может прилететь ко мне и и я бы подарила ей долю, но сказали сделка чере нотариуса обязательна где находиться объект недвижимости ! Это правда ?Может ещё какие есть варианты? И что правда что имея две недвижимости при продаже одной квартира которая в собственности 3 года нужно платить налог ? Помогите пожалуйста.
Здравствуйте, Юлия.
Вы можете воспользоваться услугами 2 нотариусов в порядке совершения нотариальных действий удаленно и удостоверьте договор дарения медлу Вами и Вашей мамой в порядке статьи 53.1. Основ законодательства о нотариате.
То есть, один нотариус будет у Вас по месту нахождения, другой у Вашей мамы по месту ее жительства.
Статья 53.1. Сделки, удостоверяемые двумя и более нотариусами
Сделка может быть удостоверена двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия.
Сделки с долевой недвижимостью в Вашем случае по дарению 1/2 доли маме подлежит нотариальному удостоверению согласно ФЗ О государственной регистрации недвижимости.
Здравствуйте!
Вы не рассматривали вариант с доверенностью? Вы могли бы через своего нотариуса выдать по месту нахождения доли доверенность любому человеку 18+ (кроме мамы) для оформления дарения (ст.185 ГК)
Пересылать доверенность по почте не надо, так как все нотариусы объединены в единую онлайн сеть, и вашу доверенность сможет распечатать нотариус по месту нахождения мамы (ст.341 и 34.2 закона о нотариате)
И что правда что имея две недвижимости при продаже одной квартира которая в собственности 3 года нужно платить налог?
Зависит от основания приобретения жилья.
Если у вас доля + жилье, которое вы КУПИЛИ, срок будет 5 лет. Но если жилье вы получили бы в наследство, в подарок или по приватизации — срок был бы 3 года даже при наличии в собственности еще и доли (п.3 ст.217.1 НК).
Вот эта норма по обязательному нотариальному удостоверению сделки с долей
Не нужно использовать никакие третьи лица, глупости Вам советуют.