Здравствуйте, я как покупатель хочу приобрести участок для строительства через ипотеку. Продавец просит в договоре купли продажи занизить реальную цену, вместо 2500000 т.р. указать 1000000 т.р. Чем мне как покупателю может грозить такая ситуация? Потому что в договоре купли продажи будет стоять одна цена, а банк выдаст большую сумму (продавец с сотрудниками банка консультировался, сказал что так можно)
Здравствуйте,
В случае оспаривания сделки купли-продажи, вы сможете возместить только 1 000 000 руб., а не полную стоиомсть.
Здравствуйте!
вместо 2500000 т.р. указать 1000000 т.р.
Скорее всего, продавец это делает для обнуления налога, так как при доходе в пределах 1.00.000 руб. налога не будет.
Но здесь есть опасность для самого продавца, если цена в договоре будет ниже 70% кадастровой стоимости. Доход в этом случае автоматически приравняют к 70% и налог будут считать не от цены в договоре, а от 70% (ст.214.10 НК).
Чем мне как покупателю может грозить такая ситуация?
Если вдруг вы решите продать участок раньше 5 лет владения, для уменьшения налога вы сможете зачесть только 1.000.000 руб., но не всю сумму, уплаченную продавцу (ст.220 НК).
