Здравствуйте такой вопрос если я была прописана с детсва в квартире родителей сейчас это моя, хочу ее продать и купить новую в браке муж будет иметь на нее права?
Здравствуйте!
По умолчанию купленное в браке имущество считается совместным. Изменить такой статус можно путем заключения брачного договора либо через суд — путем раздела совместного имущества.
В суде нужно доказать, что при покупке квартиры вы использовали деньги от продажи личного имущества. Для этого лучше при продаже родительской квартиры все расчеты проводите через банковский счет — так будет проще доказать, что это ваша личная квартира.
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, которым каждый из супругов владел до вступления в официальный брачный союз, является личной собственностью мужа или жены. Также к личному имуществу относится наследство, собственность, полученная по договору дарения и в результате безвозмездных сделок.
Квартира родителей, которая Вам досталась по наследству, является Вашим личным имуществом, т.к. право собственности на нее Вами было получено по безвозмездной сделке и до вступления в брак.
Если будете покупать другую квартиру в период брака, то она не будет являться общим совместным имуществом супругов только в случае, если Вы сможете доказать (в случае спора) тот факт, что в оплату новой квартиры использованы не общие средства супругов, а только Ваши личные средства, полученные от продажи первой Вашей квартиры.
В соответствии со ст. 34 СК РФ общим совместным имуществом супругов является имущество, которое приобретено в период брака по возмездным сделкам и на общие средства супругов.
Чтобы доказать, что в оплату новой квартиры пойдут средства от продажи Вашей личной квартиры, лучше проводить обе сделки с небольшим промежутком времени (лучше одновременно) и платежи осуществлять безналично, чтобы было видно движение средств.
Также супруги могут заключить брачный договор, по которому распределить права на приобретаемое в период брака имущество, изменив режим общей совместной собственности на иной режим (личной или долевой собственности).
