обрый день Взяли ипотеку с мужем ипотечный договор подписан

Добрый день.

Специальных оснований для расторжения договора об ипотеке нет.

Можно руководствоваться общими основаниями расторжения договоров, которые предусмотрены законом. 

Также основания могут быть в самом договоре об ипотеке.

Если договор не позволяет сторонам отказаться от него в одностороннем порядке, а достигнуть соглашения не удалось, требовать расторжения, вероятно, придется через суд.

 Добрый день, Светлана! Вам необходимо обратиться в банк, выдавший Вам ипотечный кредит с заявлением о переводе долга по ипотеке на Вашего супруга. Супруг должен дать на это согласие. Окончательное решение будет принимать банк, поскольку перевод долга на другое лицо допускается только с согласия кредитора (часть 2 статьи 391 Гражданского кодекса РФ). 
     В случае, если у Вас остались какие — то правовые вопросы или Вам требуется правовая помощь, пишите в личный чат. 
     С уважением, кандидат юридических наук Алексей Валерьевич Колотилин

В соответствии со ст. 10 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации, и считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Учитывая, что договор об ипотеке еще не прошел гос.регистрацию, он не считается заключенным.

В соответствии с п. 1 ст. 451 ГК РФ

существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Можно на основании ст. 451 ГК РФ обратиться в банк с просьбой о расторжении подписанного договора в связи с изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

Согласно п. 2 ст. 451 ГК РФ

 Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

 4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.