Коммунальная квартира

Владислав, здравствуйте!

Вряд ли сообщение от несобственника квартиры (соседа) будет принято полицией. 

Няню не могут выселить, поскольку она находится в помещении вашего отца только в определенный период времени, но не постоянно.

Она имеет место жительства в России? Где-либо зарегистрирована постоянно или временно.

Желаю удачи!

Здравствуйте Владислав, если у няни есть основания находится в РФ на законных основаниях и работать (есть разрешение на работу и временная регистрация), а у Вас заключен с няней договор на оказание услуг ( в рамках того вида деятельности, который она вправе осуществлять по разрешению на работу), то претензии к Вам неправомерны. Соседям Вы не обязаны отвечать, а участковому вправе предъявить все необходимые документы.

Здравствуйте, Владислав.

Чтобы не было проблем с нахождением няни в квартире, необходимо с ней заключить трудовой договор и зарегистрировать его. 

Статьей 303 ТК РФ определены особенности трудового договора, заключаемого работником с работодателем — физическим лицом, включающие в себя обязанность работодателя — физического лица оформить трудовой договор с работником в письменной форме и зарегистрировать этот договор в соответствующем органе местного самоуправления.

Здравствуйте, Владислав!

Вы пишите, что претензии по поводу нахождения няни выставляет второй собственник квартиры: Няня не имеет регистрации в нашей квартире, на основании чего другой собственник написал заявление участковому с просьбой разобраться почему няня находится к квартире в отсутствие собственника (моего отца, который в длительном отъезде)

Согласно ст. 247. ГК РФ:

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. 

здравствуйте!  оснований для выселения няни нет, т.к. она в квартире не проживает, она находится на рабочем месте.

но, чтобы участковый по заявлению собственника не мог «выставить » няню, вам действительно необходимо оформить с няней трудовой договор, зарегистрировать его в органах местного самоуправления, в договоре прописать время рабоы, место работы-квартира и тд. 

поскольку для этого необходимо определеное время, вы в настоящий момент можете составить письменный договор о возмездном оказании услуг.

Законных способов кого-то выкинуть с частной территории ни у полиции, ни у соседей нет.  С соседями стоит провести «профилактическую» работу чтобы не лезли не в свои дела.

Если участковый в вашем случае лезет не в свое дело, а это именно так, и превышает свои должностные полномочия, ему тоже можно напомнить о существовании прокуратуры и, заодно, о собственной безопасности МВД.

Поэтому не совсем понятно как можно «использовать комнату по своему усмотрению». Другое дело, что няня не живет, мало ли кто к кому приходит в дневное время и т.д. Спасибо за Ваш ответ! 

Добрый день. 

1.В данном случае полиция может пугать Вашу няню ст. 18.8 КоАП РФ:

Статья 18.8. Нарушение иностранным гражданином или лицом без гражданства правил въезда в Российскую Федерацию либо режима пребывания (проживания) в Российской Федерации

1. Нарушение иностранным гражданином или лицом без гражданства правил въезда в Российскую Федерацию либо режима пребывания(проживания) в Российской Федерации, выразившееся в нарушении установленных правил въезда в Российскую Федерацию, в нарушении правил миграционного учета, передвижения или порядка выбора места пребывания или жительства, транзитного проезда через территорию Российской Федерации, в неисполнении обязанностей по уведомлению о подтверждении своего проживания в Российской Федерации в случаях, установленных федеральным законом, -

1.1. Нарушение иностранным гражданином или лицом без гражданства режима пребывания (проживания) в Российской Федерации, выразившееся в отсутствии документов, подтверждающих право на пребывание (проживание) в Российской Федерации, или в случае утраты таких документов в неподаче заявления об их утрате в соответствующий орган либо в уклонении от выезда из Российской Федерации по истечении определенного срока пребывания, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, -

влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей с административным выдворением за пределы Российской Федерации.

2. Нарушение иностранным гражданином или лицом без гражданства правил въезда в Российскую Федерацию либо режима пребывания(проживания) в Российской Федерации, выразившееся в несоответствии заявленной цели въезда в Российскую Федерацию фактически осуществляемой в период пребывания (проживания) в Российской Федерации деятельности или роду занятий, -

3. Нарушения, предусмотренные частями 1, 1.1 и 2 настоящей статьи, совершенные в городе федерального значенияМоскве или Санкт-Петербурге либо в Московской или Ленинградской области, -

влекут наложение административного штрафа в размере от пяти тысяч до семи тысяч рублей с административным выдворением за пределы Российской Федерации.

4. Повторное в течение одного года совершение иностранным гражданином или лицом без гражданства административного правонарушения, предусмотренного частями 1 и 2 настоящей статьи, -

влечет наложение административного штрафа в размере от пяти тысяч до семи тысяч рублей с административным выдворением за пределы Российской Федерации.

Поэтому Вам необходимо настаивать на том, что она находится в квартире временно, оказывает БЕЗВОЗМЕЗДНЫЕ услуги по воспитанию ребенка и уходу за ним. Для этого составьте соответствующий договор БЕЗВОЗМЕЗДНОГО оказания услуг.

На приходы полиции без Вашего ведомадвери не открывать, взломать они ее не могут, так как для этого нужны веские основания

ФЗ «О полиции»

3. Проникновение сотрудников полиции в жилые помещения, в иные помещения и на земельные участки, принадлежащие гражданам, в помещения, на земельные участки и территории, занимаемые организациями (за исключением помещений, земельных участков и территорий дипломатических представительств и консульских учреждений иностранных государств, представительств международных организаций), допускается в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а также:

• 1) для спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения безопасности граждан или общественной безопасности при массовых беспорядках и чрезвычайных ситуациях;
  
• 2) для задержания лиц, подозреваемых в совершении преступления;
  
• 3) для пресечения преступления;
  
• 4) для установления обстоятельств несчастного случая.
  

Здравствуйте Владислав!

Выселение лиц из жилого помещения возможно только в судебном порядке. Ваша няня в квартиру не вселялась, а находится там временно в связи с уходом за ребенком. Кроме того, для вселения других лиц в коммунальную квартиру, согласие соседей не требуется. По сути Вы являетесь единоличным собственником комнаты в этой коммунальной квартире и няня находится в Вашей собственности (комнате), которой Вы можете распоряжаться, владеть и пользоваться в соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.