Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кратко о проблеме: Площадь квартиры в техплане многоэтажного дома оказалась больше чем в техплане Бти на квартиру
Кратко о проблеме: Площадь квартиры в техплане многоэтажного дома оказалась больше чем в техплане Бти на квартиру. Застройщик подал в суд на доплату.
Здравствуйте!
Если техплан БТИ был составлен после принятия квартиры, то он должен быть более точным, чем техплан дома и он должен приниматься судрм во внимание, так как на основании техплана БТИ происходит постановка квартиры на кадастровый учёт. Ну и надо выписку из ЕГРН смотреть
Здравствуйте.
А что у Вас Договором по этому поводу предусмотрено?
Если предусмотрена доплата при превышении площади объекта долевого участия в строительстве, то суд Вас обяжет произвести доплату.
Если Вы не согласны с обмерами БТИ, то заявите ходатайство о проведении по делу судебной экспертизы у кадастрового инженера или у экспертной организации с соответствующими экспертами.
Здравствуйте!
Надо смотреть когда был сделан техплан на дом и квартиру. Обычно техплан на квартиру делается позднее, а значит он более точен.В любом случае этот вопрос к БТИ (кадастровым инженерам), Они должны будут дат ь пояснения при наличии необходимости в суде. Могут пригласить по ходатайству сторон специалиста БТИ в суд для пояснений.Вам нужно подготовить мотивированные возражения на иск, ст.149 ГПК РФ.
При необходимост исуд провдете экспретизу, ст.79 ГПК РФ
Площадь квартиры в техплане многоэтажного дома оказалась больше чем в техплане Бти на квартиру. Застройщик подал в суд на доплату.
Здравствуйте!
Вы можете направить в суд возражение на иск (статья 149 ГПК РФ) указав, что цена договора согласована сторонами (статья 421 ГК РФ), поэтому и не может быть изменена.
Ссылайтесь, в своём возражении, также на п.2 статьи 5 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ о том, что цена договора может быть изменена, только по соглашению сторон и ни о какой доплате в договоре речи не идёт.
2. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038/8b97df940d81c969f3687b961f55189437796b57/
Тогда плохо. Только проводить судебную экспертизу. Можете подать соответствующее ходатайство.
И если площадь действительно меньше, то нужно будет исправлять данные кадастрового учёта