Вопрос по съёму квартиры. В дороговоре у нас прописана стиральная машинка, она сломалась, новую нам не предоставили. Мы купили новую в рассрочку. Должны нам уменьшить оплату квартиры?
Добрый день.
Если у вас в договоре не прописано такое условие, и согласия арендодателя (хозяина квартиры) на покупку новой стиральной машины вы не получали, то на возмещение или уменьшение арендной платы вы рассчитывать не можете.
Но имеете право забрать эту машинку себе в случае переезда в другую квартиру.
В любом случае, хозяина необходимо уведомить об этом и договориться заранее.
ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества
1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.
