8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Межевание не соответствует свидетельству о собственности. Что делать?

Добрый день! Ситуация такая:в 2012г.купили ЗУ в деревне.В свидетельстве написано, что это земли поселений для ЛПХ, 31 сотка. В кадастровом паспорте указано что границы ЗУ не установлены в соответствии с законодательством.Когда заказали межевание, оказалось 24 сотки.Хотя во всех док.(в постановлении главы администрации, в Гос.Акте,кадастровом плане и паспорте) написано 31 сотка.У соседа слева есть межевание, у соседа справа нет и его участок шире чем все остальные. Но он говорит что у него тоже не хватает соток. В сельской Администрации сказали что в лохматых 90г пьяные землемеры неправильно намерили. Показали чертеж границ земель нашего участка от 1992г. и если умножить ширину на длину то будет 21,80 соток.Расторгать договор с продавцом нет смысла,т.к. мы уже начали строить.Советуют подавать в суд.А на кого? Судиться с администрацией, есть ли возможность выиграть?Подскажите пожалуйста как правильнее поступить. Спсасибо.

Показать полностью
, Ирина Ивановна, г. Томск

Что-там и как давно делали землемеры, ведомо только им самим. И сейчас к делу не сильно относится. Есть вариант, что ваш кусочек участка «прихватизирован» кем-то из соседей. Возможно сосед справа у которого «соседа справа нет и его участок шире чем все остальные».

Предъявить иск в суд об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Мотивация: ваш участок меньше, так как сосед захватил его часть. Судом, естественно, будет назначена экспертиза, которой будут поставлены вопросы определения границ участков на местности. И совершенно не исключено, что соседу придется подвинуться. Более того, это наиболее вероятный результат разбирательства.

Вы вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании земельным участком в границах и размерах, установленных в документах. Даже если эти препятствия не связаны с лишением владения.

Руководствуетесь 04-305 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Образец примерный иска, как вариант, можно посмотреть тут:

vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-ob-ustranenii-prepyatstvij-v-polzovanii-imushhestvom.html

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Нужно ли вступать в наследство на подаренную при жизни долю в квартире после смерти дарителя?
Добрый день. Подарили долю в квартире при жизни. Даритель умер , нужно вступать в наследство на эту долю? Если не вступили в долю, что делать в этой ситуации ? Прошло 5 лет
, вопрос №4868282, Анна, г. Новокузнецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если потерпевшие в ДТП требуют доплату сверх выплаты по ОСАГО?
Здравствуйте Я виновник мелкого ДТП на парковке. Не скрывалась с места дтп и предложила составить евро протокол,на что потерпевшие отказались и предложили выплату с моей стороны в размере 30тыс.рублей,сославшись на примерный расчет дилера (это происходило при мне,по телефону.На месте дтп)Я отказалась и пострадавшие вызвали ГИБДД,которые просто выдали бланки евро протокола. В течении 3-5 дней протокол с моей стороны был передан в страховую и необходимые структуры. Потерпевшие обратились ко мне с требованием доплаты ущерба,т.к страховая оценила повреждения и ущерб в 11тыс.рублей,кои и были выплачены.Доплату в размере от 20 до 30 тыс.рублей обосновали тем,что в двери,которая была повреждена,пострадало дополнительное оборудование(по их словам,которое при покупке автомобиля было дополнительной услугой от дилерского центра),т.е скорее всего не входило в заводскую комплектацию автомобиля. Требуют дополнительные выплаты конкретно от меня и настойчиво давят обращением в суд в случае отказа. На момент дтп был действующий полис ОСАГО и нарушений не было. Что делать и стоит ли доводить до суда?
, вопрос №4867721, Эрика, г. Алагир

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.сестра продает в моей квартире свою долю, но письменно не всех участников собственности известила о продаже, ее передложение считается действительным и что делать дальше
здравствуйте.сестра продает в моей квартире свою долю ,но письменно не всех участников собственности известила о продаже,ее передложение считается действительным и что делать дальше,
, вопрос №4866509, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как принудительно разменять квартиру, если сособственник не дает согласия?
Добрый вечер, мы проживаем в 3 комнатной. Квартире, прописаны 3 человека, я , и. 2 дочери, младшей дочке пришлось уйти, так как старшая создала свою семью, она муж и 2 детей, старший внук ушел , он выписался в Подмосковье, муж дочки и внук младший ему 33 года, прописаны на Каховке у них 3 ком. Кв. Они её сдают. Я хочу разменять кв, чтобы с младшей дочкой уехать , а старшей отдать деньги за неё долю. Но она не дает согласие на разъезд, что делать с чего начать? Подскажите мне 76 лет я не могу с неи жить, они заходят ко мне в комнату когда меня нет дома днях обнаружила на горячей батарее градусник с ртутью , у меня последнее время сильно болела голова. Подскажите пожалуйста мне что делать.
, вопрос №4866066, Людмила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если нотариус не выезжает на дом для оформления доверенности?
Здравствуйте моя свекровь лежит порализована должна прийти группа чтобы оформить выплату нужна доверенность но наш натариус не выезжает надом и что делать
, вопрос №4864831, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 17.02.2014