Добрый день!
Не совсем понятно — по договору аренды будете жить вы в квартире? А зачем, она в совместной собственности, вы собственник.
Договор аренды не нужен, вы имеете право жить в своей квартире без договора.
Если муж захочет продавать квартиру, то нужно или ваше согласие на продажу совместной собственности, или он может выделить свою долю и продать ее. При продаже доли он должен в первую очередь предложить купить ее вам, только потом — третьим лицам. Но доли продаются плохо, с понижением цены. Если в квартире будет также доля несовершеннолетнего ребенка — доля мужа будет продаваться еще хуже.
Для снижения алиментов нет причин, съем жилья таковой не является. Вы можете подать в суд, суд установит размер 1/4.
Перечень причин для уменьшения алиментов:
ПП ВС РФ N 56 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел, связанных со взысканием алиментов»
20. Размер долей, установленных пунктом 1 статьи 81 СК РФ, может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств (пункт 2 статьи 81 СК РФ).
К таким обстоятельствам, в частности, могут быть отнесены: наличие у плательщика алиментов других несовершеннолетних и (или) нетрудоспособных совершеннолетних детей, а также иных лиц, которых он обязан по закону содержать; низкий доход плательщика алиментов; состояние здоровья плательщика алиментов (например, нетрудоспособность вследствие возраста или состояния здоровья), а также ребенка, на содержание которого производится взыскание алиментов (например, наличие у ребенка тяжелого заболевания, требующего длительного лечения).
Если ответ был вам полезен, пожалуйста, оцените)
