Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Купля-продажа 1/2 доли жилого дома с земельным участком

Здравствуйте! Мы с мужем отдали Продавцу задаток на покупку 1/2 доли жилого дома с земельным участком. По незнанию преимущественного права покупки своевременно не уточнили, согласны ли владельцы второй 1/2 доли на продажу третьим лицам. Сегодня, накануне сделки, выяснилось, что соседка имеет притязания на покупку этой 1/2 доли жилого дома и она согласна она продажу только в том случае, если мы выплатим ей, как она выразилась, компенсацию. Имеет ли она на это право? И какими путями мы можем все-таки купить эту 1/2 долю?

16 февраля 2014, 16:04, Дарья, г. Минусинск

отчуждение земельного участка

Яна Гостеева

Юрист, г. Москва

Дарья. Она может или сама купить эту часть, а потом продать Вам ( дороже, соответственно), или отказаться от покупки, чтобы Вы ещё купили.

Как вариант, она действительно может запросить компенсацию за отказ от права преимущественной покупки. В этом случае главное, чтобы она написала официальный отказ от преимущественного права на предложение выкупить ½ доли.

16 февраля 2014, 16:13

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Алексей Гатауллин

Юрист, г. Краснодар

Добрый день. Ни какие компенсации второму собственнику не полагаются по закону. Ваш продавец обязан предложить второму собственнику купить свою долю. У второго собственника есть 30 дней с момента получения уведомления, чтоб купить. Если в этот срок он не изъявит желания на приобретение, то продавать можно иным лицам.

Поэтому если у Вас есть время подождать месяц, пусть продавец официально вручит своему совладельцу уведомление о намерении продать свою долю, и через 30 дней сможете оформить куплю-продажу.

16 февраля 2014, 16:17

Дарья

Клиент, г. Минусинск

Спасибо! Видимо,продавец и сам не знал,что должен был уведомить за 30 дней о продаже.сама хозяйка живет в другом городе ,а продажей дома занималось агенство недвижимости,и даже оно не предприняло никаких действий.а сегодня сделка, и хозяйка прилетает всего на один день.

17 февраля 2014, 04:30

Татьяна Гусева

Юрист, г. Калининград

Согласна с коллегой. Никаких оснований для компенсаций у сособственника нет. Но вам придется подождать месяц со дня уведомления о продаже доли.

16 февраля 2014, 16:30

Похожие вопросы

450 ₽

Вопрос решен

Автомобильное право

Как снять с учета проданный в 2016 году автомобиль без договора купли‑продажи

Добрый день! Продал автомобиль в 2016 году. На учете он числится до сих пор на мне,пришел налог на транспортное средство.В ГИБДД не могут снять с учета,так как нет договора продажи. Прошло уже много времени не договора купли продажи, не других документов покупателя нету.И связи с ним нет.В ГИБДД отказали снимать автомобиль с учета так как им нужен договор купли продажи или документы об утилизации автомобиля Подскажите какие есть варианты решения этой проблемы?

28 ноября 2025, 11:25, вопрос №4774278, Михаил, г. Нижнеудинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Прошло уже много времени не договора купли продажи, не других документов покупателя нету.И связи с ним нет.В

28 ноября 2025, 10:52, вопрос №4774224, Михаил, г. Нижнеудинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли оспорить продажу наследуемого участка ниже кадастровой цены или взыскать свою долю?

Здравствуйте. Я сейчас через суд восстанавливаю сроки по принятию наследства. Мне стало известно, что в наследство входит земельный участок. Ответчик земельный участок продал по цене ниже кадастровой стоимости. Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?

27 ноября 2025, 16:08, вопрос №4773273, Ирина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как получить образец договора купли-продажи гаража и участка у супругов-продавцов?

Здравствуйте моя проблема следующего характера. Я именуемый в дальнейшем как "покупатель" хочу приобрести гараж и земельный участок под ним у супружеской пары именуемые в дальнейшем как "продавец" (оба супруга являются собственниками данной недвижимости). Столкнулись с проблемой по составлению договора купли продажи, МФЦ три раза отказались принимать договор купли продажи, не дали образец заполнения, только предложили свою платную услугу по составлению договора. Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли покупателя 1 человек, а в роли продавца супружеская пара которые оба являются собственниками недвижимости

27 ноября 2025, 13:44, вопрос №4773068, Армен, г. Якутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

850 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Как обезопаситься при задатке по предварительному договору, если задерживается справка формы 12?

Здравствуйте. Ситуация такая. Дочь продает квартиру, но покупатели расплачиваются только через два месяца, а сейчас дают задаток по предварительному договору купли- продажи. Дочь переживает, что справка по форме 12 долго выдается, и если там не дай бог что- то нехорошее обнаружиться, то с нее смогут стребовать задаток в двойном размере. Покупала она квартиру не в новостройке, а у собственника 12 лет назад.

27 ноября 2025, 12:49, вопрос №4772942, Ольга, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.