Риски покупки недвижимости у физлица после торгов при банкротстве

По результатам торгов при банкротстве компании (ИФНС истец). В результате торгов на понижении конкурсный продал недвижимое имущество (здание) физ лицу по сильно заниженной цене (с 20 000 000 кад. цена продано за 3 000 000 руб. )

Наша компания хочет приобрести у физ лица эту недвижимость, конечно за более высокую цену (практически за кадастровую). Есть ли риски оспаривания ИФНС или другими кредиторами результата торгов и возврата проданной недвижимости в конкурсную массу для новой продажи? Или сделка с покупателем (физ лицом) уже безрисковая по этому направлению? Спасибо

22 мая 2023, 14:21, Игорь, г. Москва

Ирина Фролова

Юрист, г. Ставрополь

Эксперт

Здравствуйте!

физ лицу по сильно заниженной цене

Наша компания хочет приобрести у физ лица эту недвижимость, конечно за более высокую цену

Есть ли риски оспаривания ИФНС или другими кредиторами результата торгов и возврата проданной недвижимости в конкурсную массу для новой продажи?

Безусловно есть все риски оспаривания торгов. Если будет установлено неравноценное встречное исполнение, аффилированность лиц в деле о банкротстве, то высока вероятность, что торги признают недействительными по основаниям ст.61.1.-61.3 ФЗ о банкротстве. В таком случае будут пытаться у вас истребовать имущество, но вы можете указывать о том, что являетесь добросовестным прибретателем.

С уважением, юрист Ирина Фролова!

22 мая 2023, 15:57

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

А нам налоговая, при продаже как физ лицо (в 2024 г), и более 10 лет владения, все таки начислила стоимость от кадастровой стоимости нежилого здания, т.к

А нам налоговая, при продаже как физ лицо (в 2024 г), и более 10 лет владения, все таки начислила стоимость от кадастровой стоимости нежилого здания, т.к. мы славали часть прмещения в аренду, при этом опоачивая налоги. И как быть?

07 июня, 08:49, вопрос №4975870, Татьяна, г. Нягань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Предпринимательское право

Я начал заниматься p2p торговлей но я физ лицо и тк баланс маленький маржа тоже небольшая, я хочу понять и узнать как мне заниматся этим без проблем со стороны банков и налоговой

06 июня, 22:13, вопрос №4975728, Владимир, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Возможно ли перенести этот штраф на физ лицо

Здравствуйте. Автомобиль такси находится в аренде у физического лица. Договор аренды есть. Пришел штраф за неоплаченую парковку. Возможно ли перенести этот штраф на физ лицо

05 июня, 22:28, вопрос №4975133, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Являясь в качестве покупателя заинтересованным лицом мне удалось приостановить процедуру исключения из ЕГРЮЛ юридического лица - продавца

Здравствуйте. Тема ликвидация. Являясь в качестве покупателя заинтересованным лицом мне удалось приостановить процедуру исключения из ЕГРЮЛ юридического лица - продавца. В уведомлении ИФНС я определяюсь как кредитор. Хотелось получить какие-нибудь разъяснение касательно нового статуса. Спасибо.

05 июня, 20:42, вопрос №4975073, Федоров Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Га Мосбиржу или на Брокера в лице Сбера или на сам иментент?

Здравствуйте меня зовут Николай. Я держатель облигаций ОйлРес1Р3 в количестве 77 на брокерском счете в Сберинвестиции и на ИИС-3 27 шт облигации того же эметента шт Я увидел информацию предупреждение о риске неисполнения обязательств по облигациям ОилРес1Р3 что это значит? Кто виноват что допустил к торгам такого эмитента который вроде по информации с открытых источников с интернета с помощью мошеннических действий с его стороны и маниауляций и подделки документов его туда допустили до торгов. В чем моя тут вина? На данный у данный момент они эти облигации в красной зоне тоисть сильно понижаются в цене и убыток составляет на брокерском счете более 10 тыс рублей на ИИС-3 более 3 тыс рублей там их 27 шт. Что мне в этой ситуации делать? Если сейчас их продавать то я буду в минусах если будет дефолт эмитента то я могу все потерять и он что мне ничего не вернет? Или ждать до полного погашения до 2030 года? Или подавать в суд то на кого? Га Мосбиржу или на Брокера в лице Сбера или на сам иментент? С уважением Николай.

05 июня, 12:49, вопрос №4974702, Николай Муравьев, г. Оренбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.