Можно ли продать квартиру с долей недееспособного инвалида 1 группы и купить две другие?

Квартира, находящаяся в общей долевой собственности, может быть продана целиком как единый объект только в случае, если все сособственники согласятся на ее продажу на согласованных между собой условиях.

Кроме того, если Ваш брат (сособственник) является несовершеннолетним, то для продажи его доли необходимо будет в порядке ст. 37 ГК РФ получить предварительное письменное согласие от органов опеки.

С согласия районного Отдела опеки вы вправе продать  и доли своего подопечного..