8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Или нужно подавать отдельный иск по каждому вопросу?

Хочу подать в суд на застройщика, т.к. площадь квартиры оказалась меньше, чем та, за которую заплатил ( указана в ДДУ, Тех описании, передаточном акте ) Допустимо ли в одном судебном иске просить: 1. Взыскать с застройщика сумму переплаты ( уменьшения цены Договора ) и убытки за оплату ЖКУ, т.к. отдельные статьи рассчитывают с использованием площади квартиры. 2. Отменить площадь квартиры, указанную в документах Застройщика. 3. Узаконить площадь квартиры по результатам замеров БТИ. 4. Обязать застройщика довести фактические размеры площади квартиры до всех организаций, использующих её в своей деятельности ( Росреестр, УК, ЕИРЦ и т.п. )? Или нужно подавать отдельный иск по каждому вопросу?

Показать полностью
, Владимир, г. Пушкино

Здравствуйте. Можно подать все в одном иске. Я могу вам составить такой иск

1
0
1
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Пушкино
Спасибо! Черновик иска я уже составил, как и черновик досудебки. Но всё равно, на всякий случай, сколько стоит Ваша услуга и что я должен Вам для этого представить?
Эдгар Азатян
Эдгар Азатян
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, можете обратиться в чат подробно обсудим

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Владимир, добрый день!

Из вашего вопроса достаточно лишь:

Исковое заявление о соразмерном уменьшение покупной цены квартиры и взыскания денежных средств.

Что касается переплаты ЖКУ, то здесь достаточно сделать перерасчет по заявлению.

Что касается узаконения площади квартиры, то здесь также делается всё по заявлению в Росреестр, где основанием будет справка (если конечно расхождения в площади допускают предоставить такую справку) об уточнение площади БТИ.

Что касается «обязать застройщика довести фактические размеры до всех» также не имеет смысла, так как кому эта площадь необходима будут брать данные, которые зарегистрированы в Росреестре. Кроме того, само требование обезличено.

Приготовьтесь в суде представить доказательства того, что площадь уменьшилась не из-за ремонта (если, конечно же, ремонт был).

1
0
1
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Пушкино
Спасибо Павел! Но Вы видимо невнимательно прочитали мой вопрос. 1. Квартира приобретена не по ДКП, а по ДДУ. 2. Перерасчёт за ЖКУ придётся просить делать несколько организаций и я Вас уверяю — ни одна из них не посчитает верно. 3. Все ресурсоснабжающие организации (читай- те кто будут начислять плату за ЖКУ) не будут ещё раз обращаться ни в Росреестр, ни вообще куда бы то ни было. У них уже есть площадь и «каждый месяц » сверять и уточнять её никто не станет.
Павел Буров
Павел Буров
Юрист, г. Мытищи
1. Квартира приобретена не по ДКП, а по ДДУ.

 Да, это момент упустил. Но, по большому счету на регистрацию перехода права и выданные документы это никак не влияет.  

2. Перерасчёт за ЖКУ придётся просить делать несколько организаций и я Вас уверяю — ни одна из них не посчитает верно.

 Исходя из своего опыта, как потребителя коммунальных услуг, никогда не сталкивался с полным непониманием при перерасчете. Насколько владею информации по кв.м. начисляется только оплата за тепло. Всё остальное счетчик (при отсутствии счетчика — норматив) либо по кол-во проживающих.

3. Все ресурсоснабжающие организации (читай- те кто будут начислять плату за ЖКУ) не будут ещё раз обращаться ни в Росреестр, ни вообще куда бы то ни было. У них уже есть площадь и «каждый месяц » сверять и уточнять её никто не станет.

Не нужно каждый месяц. Опять же по вашему заявлению, возможно, с предоставлением исправленных документов.

Рассмотрите эти вопросы иначе. Право/обязанность начисление коммунальных услуг в обязанности застройщика не входит. Соответственно суд обязать застройщика правильно начислить/пересчитать не может. Спор о начислении с ресурсоснабжающией организацией либо иной организации, которая имеет право начислять вам плату за потребленные коммунальные ресурсы отсутствует. Спора нет — рассматривать нечего.

Мое видение заключается в том, что вы просто перегружаете исковое заявление включаю те требования, которые к застройщику не относятся и по которым нет спора.

Есть желание что-то взять с застройщика за «лишние движения» по перерасчету и предоставления исправленных документов в различные организации? То в таком случае включите это в возмещение морального вреда.

В любом случае, это ваше исковое заявление и вам, соответственно, принимать решение.

Вот аналогичная ситуация https://sudact.ru/regular/doc/mgwNWmw17mVa/

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Можем ли мы подать заявление на замену труб стояка ГВС на участке отдельной квартиры, если они аварийные?
Добрый день. Управляющая компания не хочет менять трубы ГВС по стояку в квартире. Не нашла ни где нормы замена трубы в квартире. т.е. это только 20 см или от потолка до пола могут делать. Трубы находятся в аварийном состоянии, каждый день протечки происходят и затапливает квартиры, но делать капитальный ремонт УК не собирается. А только хочет поднять стоимость за обслуживание. Можем ли мы подать заявление на замену труб стояка ГВС на участке отдельной квартиры, если они аварийные? для нас не принципиально, чтобы делали капремонт всех труб, главное у тех собственников, которые хотят, чтобы в их квартире стояк поменяли.
, вопрос №4865092, Наталья, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Право собственности
Или нужно оповестить опеку и даст ли она разрешение на покупку квартиры у мамы?
Продаем квартиру в которой есть доля ребенка ( не материнский капитал) разрешение органов опеки есть на руках , на предполагаемую к покупке квартиру . Но боюсь что продавцы не будут ждать пока мы свою продадим . В этом случае могу Лия купить квартиру у мамы чтоб ребенок участвовал в куплепродаже этой квартиры. Или нужно оповестить опеку и даст ли она разрешение на покупку квартиры у мамы ?
, вопрос №4865042, Валя, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Имеется квартира в долевой собственности по 1/4 на всех 18 квадратов на каждого члена семьи так как получена в качестве жилья для военнослужащих в городе П
Добрый день . С мужем не проживаем около 2 лет . 2 несовершеннолетних детей. Не можем придти к согласию по разделу имущества . Имеется квартира в долевой собственности по 1/4 на всех 18 квадратов на каждого члена семьи так как получена в качестве жилья для военнослужащих в городе П.. . Она сдается супругом . Деньги от аренды до сих пор не перечислял . С января перечислил мне 1/4. Имеется квартира в городе где проживаем . Куплена совместно и в ней материнский капитал . Оформлена квартира оказалась на супруга хотя договор с застройщиком был на меня. Это сделал он не поставив меня в известность. Квартира не завершенным ремонтом . Осталась отделка стен и полы . Никто не проживает . Предложения супруга было развестись у мирового судьи. И выбрать одну из двух квартир меня не устроило а другая в городе П.. будет переоформлена полностью на него. Тоесть ему нужно мое заявление опеке чтоб их доли выделить в второй квартире . Тогда в городе П.. полностью перейдет ему . Поскольку меня это не устроило. Я просила завершить ремонт либо дать компенсацию на его завершение так как имеется две машины легковая и грузовая . Машины не оформлены на супруга хотя куплены в браке . Их делить не могу они у него . Супруг ждёт чтоб я подавала на раздел . Мои действия . Если подать на раздел квартиры которая оформлена на него 110 квадратов. То с учетом мат капитала детям будет разделено 3,7 квадратов каждому . Остальные по 51,3 квадратов ему и мне. И опять в долевой собственности две квартиры надо меняться долями . Одновременно хочу подать на право пользования комнатами в городе П.. так как нет ключа и документов и не знаю за сколько Супруг сдает. Детей долю с аренды скорее всего на отдельный счет перечислять будет тоже по суду . Посоветуйте пожалуйста правильно ли я мыслю . Хотелось ясности до суда .
, вопрос №4864880, Оксана, г. Махачкала

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Снимают ли запрет на регистрационные действия с квартиры после оплаты долга ФССП?
отдала долг фссп, был запрет на регист действия на квартиру. после оплаты долга сами снимут запрет или нужно этим заниматься? в выписке не понимаю есть ли запрет
, вопрос №4864546, Аг, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Сегодня муж получил копию судебного приказа подскажите у нас есть 10 дней для отмены приказа или нужно восстановить сроки
Здравствуйте, у нас судебный приказ по кредиту, решением от 30 декабря . Мы об этом узнали только 17 февраля когда на гос услугах пришло письмо о открытии производства . Сегодня муж получил копию судебного приказа подскажите у нас есть 10 дней для отмены приказа или нужно восстановить сроки
, вопрос №4863416, Анастасия Козырева, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 14.05.2023