Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Объект национального наследия могут принадлежать одному и тому-же объекту?
В какое прекрасное время и в какой замечательной стране мы живем. г. Ростов-на-Дону, в центре города, вот уже более 115 лет (из разных источников 115-120 лет) стоит 3-х этажный, многоквартирный жилой дом. В 2020 году был наконец признан аварийным и подлежащим сносу. спустя год, приступили к расселению, постепенно начали предоставлять жилье, пока временное, в маневренном фонде города. Счастливыми обладателями, такого временного (не знаю на сколько) жилья стали семьи имеющие несовершеннолетних детей. Ну вот такие кончились, остались дедки да бабки, с разной формой собственности. Кто приватизировал свои квартиры, кто остался нанимателем. Ну все одинаково рискуют каждый день оставаясь жить в этом доме. Дом действительно аварийный, не только на бумаге. Несущие стены с трещинами от фундамента до крыши, деревянные перекрытия превратились в труху, что не удивительно за более вековой период своего существования. Ну все-же не переставая верить и надеяться на скорую и до последнего момента очевидную и неминуемую смену жилья, пусть на временно предоставленную администрацией города, но в любом случае уж точно безопасное. Как вдруг все собственники получают официальное письмо, от комитета по охране объектов культурного наследия при администрации Ростовской области, в котором говориться что дом признан объектом национального наследия, с соответствующим внесением в реестр и все такое. В связи с чем, все собственники принимают на себя почетную обязанность холить, лелеять, восстанавливать, и ремонтировать данный объект.
Уважаемые юристы, прошу Вас помощи, пожалуйста разъясните как эти два юридических определения -1. Аварийный и подлежащий сносу и -2. Объект национального наследия могут принадлежать одному и тому-же объекту??? причем с начала дом был признан аварийным, подлежащим сносу и спустя более чем 2 года стал памятником. Который по определению В соответствии с пунктом 13 статьи 18 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Закон № 73-ФЗ) снос (уничтожение) объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – реестр), запрещен. И что нам, оставшимся жителям, разной форм собственности теперь делать с этими определениями, какую такую хитрую юридическую игру затеяла администрация нашего города с своими гражданами, простыми обывателями, в полне себе грамотными, но далеко не в таких тонких юридических ловушках, в которых думаю не каждый юрист разберется сразу. Заранее благодарен за любой ответ, уж очень запутанная история, прошу Вас разобраться.
Здравствуйте, Артур!
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»
В случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания.
Наниматели по договору соцнайма должны получить равноценное жилье также в соцнайм. Собственники жилья — денежную компенсацию и возмещение расходов, связанных с переездом.
А если бы дом попал в региональную программу по переселению из аварийного жилья, подлежащего сносу, то собственник может выбирать между равноценным жильем и денежной компенсацией.
Согласно ст. 13 Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»
Снос объекта культурного наследия, включенного в реестр, запрещен.
Скорее всего дом признали объектом культурного наследия и включили в реестр, для того чтобы его нельзя было снести, а значит и включить в региональную программу по переселению из аварийного жилья, подлежащего сносу. Возможно есть еще какие-то подводные камни.
Жильцам, которые остались в доме, необходимо обращаться в прокуратуру, желательно коллективно. Требовать провести проверку относительно законности отказа в предоставлении жилья или денежной компенсации оставшимся в доме жильцам на момент признания жилья аварийным и подлежащим сносу, а также относительно законности признания дома объектом культурного наследия, а также другим вопросам.
Параллельно с этим, советую коллективно обратиться с заявлением к депутату, который поможет на своем уровне решить проблему жильцов.
Надеюсь данная информация Вам поможет.