8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Объект национального наследия могут принадлежать одному и тому-же объекту?

В какое прекрасное время и в какой замечательной стране мы живем. г. Ростов-на-Дону, в центре города, вот уже более 115 лет (из разных источников 115-120 лет) стоит 3-х этажный, многоквартирный жилой дом. В 2020 году был наконец признан аварийным и подлежащим сносу. спустя год, приступили к расселению, постепенно начали предоставлять жилье, пока временное, в маневренном фонде города. Счастливыми обладателями, такого временного (не знаю на сколько) жилья стали семьи имеющие несовершеннолетних детей. Ну вот такие кончились, остались дедки да бабки, с разной формой собственности. Кто приватизировал свои квартиры, кто остался нанимателем. Ну все одинаково рискуют каждый день оставаясь жить в этом доме. Дом действительно аварийный, не только на бумаге. Несущие стены с трещинами от фундамента до крыши, деревянные перекрытия превратились в труху, что не удивительно за более вековой период своего существования. Ну все-же не переставая верить и надеяться на скорую и до последнего момента очевидную и неминуемую смену жилья, пусть на временно предоставленную администрацией города, но в любом случае уж точно безопасное. Как вдруг все собственники получают официальное письмо, от комитета по охране объектов культурного наследия при администрации Ростовской области, в котором говориться что дом признан объектом национального наследия, с соответствующим внесением в реестр и все такое. В связи с чем, все собственники принимают на себя почетную обязанность холить, лелеять, восстанавливать, и ремонтировать данный объект.

Уважаемые юристы, прошу Вас помощи, пожалуйста разъясните как эти два юридических определения -1. Аварийный и подлежащий сносу и -2. Объект национального наследия могут принадлежать одному и тому-же объекту??? причем с начала дом был признан аварийным, подлежащим сносу и спустя более чем 2 года стал памятником. Который по определению В соответствии с пунктом 13 статьи 18 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Закон № 73-ФЗ) снос (уничтожение) объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – реестр), запрещен. И что нам, оставшимся жителям, разной форм собственности теперь делать с этими определениями, какую такую хитрую юридическую игру затеяла администрация нашего города с своими гражданами, простыми обывателями, в полне себе грамотными, но далеко не в таких тонких юридических ловушках, в которых думаю не каждый юрист разберется сразу. Заранее благодарен за любой ответ, уж очень запутанная история, прошу Вас разобраться.

Показать полностью
, Артур, г. Ростов-на-Дону
Татьяна Бармина
Татьяна Бармина
Юрист, г. Ростов-на-Дону

 Здравствуйте, Артур!

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»

В случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания.

Наниматели по договору соцнайма должны получить равноценное жилье также в соцнайм. Собственники жилья — денежную компенсацию и возмещение расходов, связанных с переездом.

А если бы дом попал в региональную программу по переселению из аварийного жилья, подлежащего сносу, то собственник может выбирать между равноценным жильем и денежной компенсацией.

Согласно ст. 13 Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ  «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»

Снос объекта культурного наследия, включенного в реестр, запрещен.

Скорее всего дом признали объектом культурного наследия и включили в реестр, для того чтобы его нельзя было снести, а значит и включить в региональную программу по переселению из аварийного жилья, подлежащего сносу. Возможно есть еще какие-то подводные камни.

Жильцам, которые остались в доме, необходимо обращаться в прокуратуру, желательно коллективно. Требовать провести проверку относительно законности отказа в предоставлении жилья или денежной компенсации оставшимся в доме жильцам на момент признания жилья аварийным и подлежащим сносу, а также относительно законности признания дома объектом культурного наследия, а также другим вопросам.

Параллельно с этим, советую коллективно обратиться с заявлением к депутату, который поможет на своем уровне решить проблему жильцов. 

Надеюсь данная информация Вам поможет. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Сегодня (4.19.2024) мне написал владелец магазина и сказал, что мне по ошибке был оформлен возврат два раза, то
Около года назад я купил футболку у одного бренда. Они отправили мне ее по почте. Она мне не подошла и я оформил возврат. Мне вернул деньги банк. Сегодня (4.19.2024) мне написал владелец магазина и сказал, что мне по ошибке был оформлен возврат два раза, то есть одну и ту же сумму мне перечислили два раза подряд, но в разные промежутки времени, примерно неделя. Я сам сегодня об этом только узнал. Сумма 2317р. Эти деньги были потрачены еще тогда. Должен ли я вернуть их? Мне угрожают заявлением в полицию
, вопрос №4091528, Матвей, г. Волосово
700 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Каковы возможные пути решения данной ситуации в интересах СНТ и его членов?
Обращаюсь к вам по следующему вопросу, касающемуся установления публичного сервитута электросетевой компанией в нашем садоводческом товариществе (СНТ). Ситуация следующая: 1. В СНТ имеется дорога длиной 200 метров и шириной 6 метров, образованная путем отступа собственников участков с одной стороны на 3 метра от границ своих участков длиной по 50 метров каждый (4 собственника). 2. С противоположной стороны дороги находился участок одного собственника большей длины - 200 метров. Этот собственник также отступил на 3 метра, выделив узкий участок длиной 200 метров для образования дороги. 3. Ранее на одном из участков был расположен трансформатор, принадлежавший СНТ и обеспечивавший электроснабжение всего товарищества. Линии электропередачи и столбы проходили вдоль границ участков, с другой стороны, не пересекая основную дорогу. 4. Впоследствии участок с трансформатором был продан новому собственнику, который потребовал убрать трансформатор. 5. Для восстановления электроснабжения СНТ обратилось в электросетевую компанию. 6. Электросетевая компания установила опоры линий электропередачи прямо по середине основной дороги, что значительно затрудняет проезд автотранспорта. Легковые машины кое-как проезжают. 7. Для размещения линий электропередачи электросетевая компания установила публичный сервитут на длинный (200 метров) участок одного из собственников, отступившего на 3 метра от границы своего участка при образовании дороги. Опоры расположены по границе этого участка. Прошу разъяснить, правомерны ли действия электросетевой компании по размещению опор линий электропередачи прямо на проезжей части дороги и установлению сервитута на участок собственника, отступившего для образования дороги. Каковы возможные пути решения данной ситуации в интересах СНТ и его членов? Заранее благодарю за консультацию! В соответствии со статьей 23, главой У.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», Уставом……. …… рассмотрев представленные документы, ходатайство об установлении публичного сервитута публичного акционерного общества «Россети»…. договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от …….., учитывая отсутствие заявлений иных правообладателей земельных участков в период публикации сообщения № … о возможном установлении публичного сервитута, администрация округа ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить границы публичного сервитута площадью …… на части земельного участка с кадастровым номером …. согласно приложению к настоящему постановлению. 2. Установить публичный сервитут на основании ходатайства «Россети» ….. на части земельного участка с кадастровым номером …., расположенного по адресу: Пермский край, ….. в целях размещения ВЛ 0,4 кВ (для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического 2 обеспечения (объект «Строительство ВЛ 0,4 кВ с установкой ПУ для электроснабжения ……, сроком на 49 лет. 3. «Россети» вправе: 3.1. приступить к осуществлению публичного сервитута со дня заключения соглашения о его осуществлении, но не ранее дня внесения сведений о публичном сервитуте в Единый государственный реестр недвижимости; 3.2. в установленных границах публичного сервитута осуществлять, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, деятельность, для обеспечения которой установлен публичный сервитут; 3.3. до окончания срока публичного сервитута обратиться с ходатайством об установлении публичного сервитута на новый срок. 4. «Россети» в установленном законом порядке после прекращения действия публичного сервитута привести часть земельного участка с кадастровым номером…., обремененную публичным сервитутом, в состояние, пригодное для ее использования в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка.
, вопрос №4091380, Иван, г. Березники
Семейное право
В 3х комнатной квартире проживают 5 человек, 2 из них собственника, один из собственников ведет ужасный образ
В 3х комнатной квартире проживают 5 человек, 2 из них собственника, один из собственников ведет ужасный образ жизни (алкоголик), живет в комнате и сделал из нее помойку (фикалии, моча и тому прочее), все эти запахи распространяются по квартире, никак не возможно поговорить с человеком, человек смотрит на тебя с пустым взглядом, продать квартиру не хочет, что делать в этой ситуации?
, вопрос №4090794, Вероника, г. Нальчик
Исполнительное производство
Сегодня арестовали счёт на который поступают детские, оказалось, что по исполнительному листу от 2022года
Сегодня арестовали счёт на который поступают детские, оказалось, что по исполнительному листу от 2022года кредитор Экспресс кредит, судебный участок 229 на сумму 34000,но у меня уже есть взыскания у судебных приставов первое от 2021 года(аннулировано) и следующее от 2023года на сумму 73000 судебный участок 227 кредитор тот же Экспресс кредит,он перекупил мой долг в Траст,возможно ли такое,что один и тот же кредитор подаёт в два разных суда,на разные суммы,у приставов висит долг и ещё напрямую через исполнительный лист арестовали счёт, получается, что два судебных приказа исполняются по одному кредиту
, вопрос №4090344, Наталья, г. Москва
Дата обновления страницы 12.05.2023