Как продать квартиру, купленную в браке с пропавшим супругом-иностранцем?

здравствуйте.я развелась с мужем иностранцем через суд,так как он пропал,на связь не выходил.теперь есть проблема,имела не осторожность купить квартиру ещё не разведясь,бывший супруг не знает о том что я купила недвижимость.как продать её не имея согласия мужа и не имея возможности получить его.может есть возможность через суд получить документ разрешающий продать недвижимость без согласия супруга,так как не возможно найти его.

12 мая 2023, 07:38, елена, г. Краснодар

Светлана Волкова

Юрист, пгт. Мостовской

Добрый день, Елена.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п. 2 ст. 35 СК РФ).

Что бы совершить сделку без согласия супруга, обратитесь в суд , то бы его признали без вести пропавшим. И с этим решением совершаете сделку.

12 мая 2023, 07:53

елена

Клиент, г. Краснодар

чтобы вы знали, если его признают без вести пропавшим, мне назначат апекуна в лице государства и половина имущества зависнет в никуда, пока муж не найдется.то что вы написали, я это знаю.мне нужен реальный выход из ситуации.

12 мая 2023, 08:28

Светлана Волкова

Юрист, пгт. Мостовской

Елена, продажа недвижимости без согласия супруга возможна, но не всегда. Согласие супруга не нужно, если недвижимость:

1.Куплена до вступления в брак

2.Подарена одному супругу
3.Досталась одному супругу в наследство
4.Приобретена во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак
5.Приватизирована в браке одним из супругов
6.Принадлежит только одному супругу на основании брачного договора
В этих случаях недвижимость не считается совместной собственностью, поэтому согласие мужа или жены на продажу не нужно (ст. 36 СК РФ).

Попробуйте доказать, что вы её купили на свои средства, как указанно в п.4.

12 мая 2023, 08:46