Квартира приобретена мной до брака в ипотеку. Собственник - я. В квартире никто не прописан. В счет долга по ипотеке во время брака был внесён материнский капитал. Остаток погашен мноб же. Никаких денежных средств супруг не вносил. Квартплату также всегда оплачивала я. Имеем одного совместного ребёнка. Имеет ли право при разводе супруг на долю в квартире.
Здравствуйте, Елена!
Приобретенная в браке квартира с использованием кредитных средств и средств материнского капитала относится к совместно нажитому имуществу супругов и может быть разделена по соглашению супругов или в судебном порядке по требованию одного из них. Но раздел подобной квартиры имеет ряд особенностей, поскольку такая квартира находится в залоге у банка-кредитора ( участие которого в таком разделе необходимо), а при получении сертификата для использования средств материнского капитала, супругом (который получал такой сертификат) составляется обязательство, согласно которому он должен будет передать квартиру в долевую собственность второго родителя и детей после прекращения обременения (залога). Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» доли определяются по соглашению родителей. Если к такому соглашению родители прийти не могут, то данный вопрос рассматривается в судебном порядке, где, по смыслу разъяснений Верховного суда РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский капитал ( утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г.), суд будет исходить из принципа равенства долей родителей и детей.
Елена, здравствуйте! Так как квартира приобретена Вами до вступления в брак, средства на погашение ипотеки вносились только Вами, то к совместно нажитому имуществу она отношения не имеет. Если в суде по требованию супруга возникнет спор о разделе этой квартиры как совместно нажитой, то Вы сможете доказать, что супруг не может претендовать на супружескую долю в связи с тем, что квартира не является совместной собственностью супругов, и то, что каких-либо собственных средств нпо ипотечному договору он не вносил. Доказать данный факт возможно, предоставив выписки из банка и поступлении денежных средств, Какое-либо соглашение о совместной собственности супругов Вы не заключали. Если вам необходима дополнительная консультация или помощь в составлении документов, обращайтесь в чат.
