Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог на продажу недвижимости
В собственности два дома
1 дом в собственности более 3 лет
2 дом в собственности менее 3 лет
Предполагается продажа обоих домов и на полученные средства покупка также двух домов или квартир в этом же году
Стоимость первого дома 1800000р
Стоимость второго дома 2400000р
Какой налог с продажи необходимо будет оплатить ?
Насколько я знаю недвижимость находящаяся в собственности более 3 лет налогом не облагается.
Далее после продажи второго дома стоимостью 2400000р сумма 1000000р так же не облагается налогом, облагается ли налогом оставшаяся сумма, если предполагается покупка другого дома и в каком размере.
Суммируются ли суммы за оба объекта недвижимости при расчете налога или нет ?
Доброго Вам дня!
Доход от продажи первого дома НДФЛ не облагается.
Доход от продажи 2-го дома можно уменьшить на ИНВ (1 млн. руб.), с остальной суммы (1,4 млн.) нужно будет уплатить НДФЛ 13%.
Если продажа и покупка будут в одном налоговом периоде, то можно ещё заявить об ИНВ при приобретении на сумму приобретения, но не более 2 млн. руб. Тогда платить НДФЛ по продаже не нужно будет.
Настоятельно рекомендую обратиться в ИФНС для получения подробной консультации.