Налог на продажу недвижимости

В собственности два дома

1 дом в собственности более 3 лет

2 дом в собственности менее 3 лет

Предполагается продажа обоих домов и на полученные средства покупка также двух домов или квартир в этом же году

Стоимость первого дома 1800000р

Стоимость второго дома 2400000р

Какой налог с продажи необходимо будет оплатить ?

Насколько я знаю недвижимость находящаяся в собственности более 3 лет налогом не облагается.

Далее после продажи второго дома стоимостью 2400000р сумма 1000000р так же не облагается налогом, облагается ли налогом оставшаяся сумма, если предполагается покупка другого дома и в каком размере.

Суммируются ли суммы за оба объекта недвижимости при расчете налога или нет ?

Показать полностью

16 января 2013, 13:57, Людмила Иванова, г. Ростов-на-Дону

налог с продажи недвижимости налог на недвижимость налог с продажи дома налоги при продаже дома

Константин Жуков

Юрист, г. Санкт-Петербург

Доброго Вам дня!

Доход от продажи первого дома НДФЛ не облагается.

Доход от продажи 2-го дома можно уменьшить на ИНВ (1 млн. руб.), с остальной суммы (1,4 млн.) нужно будет уплатить НДФЛ 13%.

Если продажа и покупка будут в одном налоговом периоде, то можно ещё заявить об ИНВ при приобретении на сумму приобретения, но не более 2 млн. руб. Тогда платить НДФЛ по продаже не нужно будет.

Настоятельно рекомендую обратиться в ИФНС для получения подробной консультации.

16 января 2013, 14:30

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Но я никогда не пользовалась правом на возврат 13% при покупке недвижимости

Добрый день. Квартира была получена по наследству, но три года еще не прошло, решили продать за 3,4 млн. Р, без дальнейшей покупки. Я никогда не пользовалась правом на имуественный вычет при покупке недвижимости. Я так понимаб, что необлагаемы налогом всего 1 миллион, а с остальных 2,4 млн мне придётся заплатить налог. Но я никогда не пользовалась правом на возврат 13% при покупке недвижимости. Могу ли я эти 2 млн. Р помимо необлагаемого миллиона списать взаимозачетом и оплатить налог только с 400 тыс. Р?

20 февраля, 09:58, вопрос №4864684, Анастасия, г. Орск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Земельный участок менее трёх лет в собственности, будет ли участник сво платить налог за продажу?

19 февраля, 22:04, вопрос №4864340, Мария, г. Кострома

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить налог от продажи земельного участка без строений?

Нужно ли платить налог от продажи земельного участка без строений? Владеем им 2 месяца, есть 2 несовершеннолетних ребенка.

19 февраля, 12:38, вопрос №4863705, Инна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Я написала довереность на разрешения распоряжаться моей недвижимостью, продажей позже, но на меня наложили

Добрый вечер! Подскажите,! Я написала довереность на разрешения распоряжаться моей недвижимостью ,продажей позже,но на меня наложили запрет на регистрационные меры с недвижимостьюЭто как то повлияет на продажу .Я ведь до запрета написала довереность.

18 февраля, 22:05, вопрос №4863012, Смирнова Александра, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Гражданство России есть, прописка есть, но не живу в России, не планирую, не плачу налоги в России

Здравствуйте! Я унаследовала квартиру и гараж. На сколько знаю, если не продавать три года с момента наследования, можно не платить налог от продажи. Я не живу в России и не приезжаю в Россию. Гражданство России есть, прописка есть, но не живу в России, не планирую, не плачу налоги в России. В таком случае, если я не налоговый резидент, есть ли шанс, что мне не нужно будет платить налог от продажи унаследованного имущества через 3 года или все же приедтся? Заранее спасибо.

18 февраля, 17:51, вопрос №4862694, Ilona, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.