Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
М Что делать в данной ситуации?
Умер дед, в наследство вступили 3 брата . Брат В. передал долю Брату А., Того у брата А 2/3 доли , а брат Е - 1/3 . Брат А переписал 2/3 доли на свою дочь , эта дочь проживает в этом доме . А брат Е угрожает участковым и грозит спилить замки и тд. Хочет заселится в этот дом ( дом 34 кВ.м)
Что делать в данной ситуации ?
Добрый день.
В результате наследственного правопреемства жилой дом перешел в долевую собственность двух человек. В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Не смотря на то, что имущество находится в долевой собственности, каждый из таких собственников может пользоваться и владеть вещью (жилым помещением).
По большому счету, на данный момент вы препятствуете второму собственнику в пользовании вещью, что является не правомерным. Второй собственник вправе вселиться в помещение на ровне с вами. Не является препятствием и то, что у последнего доля меньше чем ваша. Доля в праве не тождественна доли в вещи. Раздел доли в натуре очевидно не возможен. Следовательно, данное жилое помещение так и будет находится в долевой собственности.
Решить вашу проблему можно следующим образом. Попробовать определить порядок пользования вещью через суд, но сомневаюсь, что суд установит порядок, в результате которого один из собственников фактически лишиться права собственности или попробовать выкупить долю у второго собственника.
Последний вариант наиболее предпочтителен.
С уважением, Соков Д. А.